2.购房时 ， 签订阴阳合同 ， 达到避税目的

在购房过程中 ， 无论是新房交易 ， 还是二手房买卖 ， 都可能存在签订阴阳合同的情况 ， 新房阴阳合同往往是开发商主导 ， 二手房往往是房产中介在其中撮合 ， 以达到快速成交的目的 ， 这种情况对买卖双方看似都有“利” ， 所以也比较容易达成 。 实际上 ， 这里面存在较大风险 ， 不仅交易活动损害当事人合法权益 ， 属于无效交易 ， 不受法律保护 ， 而且还涉嫌偷税违法 。

常见的阴阳合同体现在两种形式：一类是签订两份不同的房屋买卖合同 ， 一份用作房产过户 ， 一份买卖双方私下使用；另一类是签订一份低价格的房屋买卖合同 ， 再签一份旧家电家具的补充协议 ， 借此补足差价 。 比如说 ， 李某看中了一套房子 ， 价值100万 ， 就跟中介和房主协商 ， 与房主签订一份80万的网签合同 ， 私下再签一份20万的补充合同 ， 通过中介跟房主做工作 ， 最终顺利完成了各种交易手续 ， 李某省掉一笔税费 ， 但拒绝支付剩下20万 ， 房主的利益也遭受了损失 。