近日 ， 房地产调控政策频发 ， 银行业强监管的“威慑力”持续增加 。 银保监会召开全系统2021年年中工作座谈会提出 ， 严格执行“三线四档”和房地产贷款集中度要求 ， 防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场 。
同时 ， 多地银保监局在近期召开的年中工作座谈会上对房地产金融监管工作作出部署 。 例如 ， 天津银保监局提出 ， “严控房地产市场金融风险 ， 严格执行房地产贷款集中度管理等要求”；安徽银保监局要求 ， “严格执行‘三线四档’和房地产贷款集中度要求 ， 防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场” 。
“防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场 ， 体现了监管层坚持‘房住不炒’定位不动摇 ， 全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。 ”南开大学金融发展研究院院长田利辉对采访人员表示 。
【房地产市场|多地银保监局 对房地产金融监管工作作出部署】对于下一阶段应如何加强对涉房信贷资金的监管 ， 贝壳研究院首席市场分析师许小乐在接受采访人员采访时表示 ， 下半年监管层除了要继续加强对房企和银行的监管外 ， 还应加强对违规套取信贷获利链条上其他环节的监管 ， 如小额贷款公司、融资担保公司等 ， 要求其规范涉房相关业务 。
住房和城乡建设部等八部门日前发布的《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》提出 ， 要发挥部门协同作用 ， 其中 ， 金融监管部门负责查处信贷资金违规流入房地产市场等问题 。
近年来 ， 金融监管部门持续对涉房信贷保持严监管态度 。 银保监会党委委员、副主席梁涛在6月份举行的银保监会新闻发布会上表示 ， 去年以来 ， 银保监会各级派出机构配合各地政府出台了130多项房地产调控措施 ， 并严厉惩治违法违规行为 ， 持续三年开展全国性房地产专项检查 ， 对违规行为“零容忍” 。 同时 ， 他表示 ， “近期 ， 我们对5家银行罚款3.66亿元 ， 很重要的原因就是违规开展房地产融资业务 。 ”