----买房几乎都要房贷 ， 银行票据要留好 ， 单有房产证都白瞎//----

----买房几乎都要房贷 ， 银行票据要留好 ， 单有房产证都白瞎//----

----买房几乎都要房贷 ， 银行票据要留好 ， 单有房产证都白瞎//----

买房几乎都要房贷 ， 银行票据要留好 ， 单有房产证都白瞎

现在房价越来越贵 ， 许多人为了在年轻的时候就买到房子 。 只能选择贷款这一条路然而 ， 近年来 ， 房地产行业中存在着许多非标准的地方 ， 因为不同的地方都有很大的差异 ， 所以很多买家的认知并不十分清楚 。

有些买家往往会因疏忽而出现意外 。 在贷款、装修等方面 ， 银行或服务机构要求提供一些账单 ， 但却发现无法提供 。 你知道吗？ 很多事情有房产证是不够的 ， 这3类“纸”的一样十分的重要 。

在购房过程中 ， 不可避免地要签订各种合同 ， 如购房、装修、贷款等 ， 其中最重要的是购房合同 ， 因为购房合同涉及的税收、贷款、维权、转让等多个方面 。 用处很大 。 如不慎丢失 ， 应及时与开发商联系处理 。 因为如果合同在未预先登记前就丢失了 ， 只需取消合同并支付一些服务费 ， 然后与开发商签订新的合同就可以了 。

如果在购房合同做完预售登记 ， 在办理银行贷款前遇到这种情况 ， 就需要登报作废 ， 到三个月期满后 ， 再申请注销所签订的那份合同 ， 然后和开发商重新签订一份合同 ， 手续繁琐 ， 如而该合约在银行按揭处理后遗失 ， 除上述程序外 ， 还必须与处理贷款的银行签署变更协议 ， 并将新合同列入银行质押 。

另外 ， 其他的票据 ， 也有可能派上用场 ， 最好也和房本、合同放在一起保存比较好 。 贷款还完了 ， 我们还需要去解除抵押登记 。 倘若忘记了 ， 那么产权是不完整的 ， 等到未来需要转卖的时候才发现房子无权出售 ， 会很麻烦的 。

票据类型的材料一旦丢失 ， 只能到相关负责窗口开具证明 。 程序麻烦先不说 ， 重要的是可能影响公积金、贷款的批准、房地产登记、户籍、免税等 。 买房子是一件很开心的事情 ， 千万不要因为这些小失误让我们变得很难受 。

对于图纸我们也要妥善保管 ， 比如说房屋平面图、总平面图等 。

很多人可能不会注意它们 ， 但是这两个图是由房管局测绘处及国土局测绘处分别发出 ， 是保障房屋面积的重要依据 。

如果在移交房屋时发现面积有问题 ， 买方可以将其作为证据 。 一般来说 ， 它会贴在房产证上 。 如果不小心弄丢了 ， 将来补上会很麻烦的 。