1、避免定金陷阱：

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动 。 需要缴纳多少钱定金 。 有些开发商定金还是会退的 。 有的退的时候就各种理由了 。 所以如果交定金 。 必须看好定金合同！！而且中国文字 。 博大精深 。 定和顶的意思虽然相近 ， 但是差别就很大 。 所以区别要分清楚 ， 避免进了定金圈套！

2、避免抢房陷阱

开发商总会制造一些抢房的氛围 。 让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号 。 就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价 。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢！！别勉抢到之后价格过高！！

3、观看房屋面积：

有的时候看的样板间 ， 是因为装修效果会显得房子很大！ 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考！！

4、查看开发商口碑：

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样！ 或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子！甚至有的还有视频曝光的 。 比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字 。 避免买到黑心开发商的房子！！

5、看五证：

开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：

1、《商品房销售（预售）许可证》；2、《建设工程施工许可证》； 3、《建设工程规划许可证》；4、《建设用地规划许可证》；5、《国有土地使用证》 。

1、尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同

买房的时候根本没时间去看合同 ， 因为合同有很厚的一本 。 如果一个个字去看 。 可能很少人有这种耐心！！所以很容易贝开发商钻空子！！找买过房子的朋友一起去 。 这样可以找着重点看 。 也避免一个人紧张！！

2、退房协议要看仔细：

在买房贷款下发过程中 ， 有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题 。 所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的！！

3、交房标准、交房时间需要看仔细：

交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！ 因为这是作为以后收房的最重要的依据！ 而且还需要看看交房时间如果超过 。 开发商会做出什么赔偿！

4、赠送面积的猫腻：

有的房子会以赠送面积做销售卖点！ 可是有的童鞋收房的时候就发现 实际面积比 宣传的时候要小很多 。 小编买房的开发商就是 。 说是赠送19平 。 加上原有的104 。 总共面积就有123平！ 除开公摊最少也有100多平！！ 可是实地测量只有85平 。 然后合同上面有出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了 。 所以有赠送的一定要看清合同怎么写的 。 有利于以后维权！！

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