----注意注意！购房需要注意哪些问题呢?//----

对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题 。 但往往很多普通家庭购买新房时 ， 不仅要花费大量时间精力 ， 甚至花掉所有积蓄 。 而有一些由于自身购房经验不足 ， 而吃亏的也不少 。 那么首次购房需要注意哪些问题呢？现在小编就为大家提供首次购房须知的相关内容 ， 帮助大家在购房中能够顺利进行 。

一、决定买房需求和目的
在购房之前很容易被大家忽略的一件事其实是明确自己的购房需求 ， 首次购房的年轻人 ， 基本上都是刚需 ， 如果接下来首付再次上提 ， 或者利率上升 ， 对刚需来说 ， 都是买房成本的上涨 。 大多数的情况下 ， 人们买房都是用来住的 ， 但不同的人还是有着不同的目的的 ， 有的是为了投资以获取最大的经济利益 ， 有的是为了过渡 ， 有的则是为了获取更好的居住环境……所以在买房前 ， 我们一定要明确我们的买房目的是什么 ， 根据自己的收入、支出等实际情况来确定 ， 这样才能有的放矢 ， 否则我们最终买到手的房子就可能不能满足我们的需求 。

二、贷款前做好流水账
买房涉及到贷款 ， 贷款方式主要有公积金贷款、商业贷款和组合贷款 ， 每种贷款方式各有优缺点 。 如果购房者贷款买房的话 ， 银行会查购房者的银行流水账 ， 所以 ， 购房者在买房前要为自己做一个漂亮的流水账 。 另外要注意的是 ， 贷款买房之前 ， 一定要查询自己的个人信用情况 ， 因为信用不好 ， 会影响贷款额度甚至会被拒贷 。

三、买房常识的学习
购房者买房前需先学习一些房地产知识 ， 因为房屋涉及的金额庞大 ， 购房它是一个比较专业的行为 。 有专家介绍 ， 在一些发达的国家 ， 有着成熟和专业的房屋经纪人 ， 他们能给购房者提供一些专业的服务和咨询 ， 流程也是比较规范的 。 然而在我国内的房地产市场还未见有这样的专业房屋经纪人 。 所以 ， 我们买房前多学习一些房地产知识也是对自己有益的 。

四、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时 ， 借款人应对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断 ， 同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测 。

五、事前清楚还款方式
目前常见的贷款还款方式有三种 ， 即：到期一次性还本付息、等额本息方式还款以及等额本金方式还款 。 等额本金虽然利息少一些 ， 但是每个月的月供高 ， 压力比较大 。 等额本息的总利息会高一些 ， 但是每个月的还款压力小 ， 购房者可以根据自己的自身情况来考虑选择合适的还款方式 。

六、购房费用的了解
在确定了买房的目标和范围之后 ， 一些购房的基本费用是一定要提前做好预算的 ， 这些费用表面看起来似乎不多 ， 但并不是我们想象的那么简单 ， 还有些是固定值 ， 有些与以后的房屋总价核算起来也不是一个小的数字 ， 所以买房前了解一下缴纳的费用 ， 就不至于让我们交钱时发愁 。