----怎办？百万房子下跌50% 还剩60万房贷//----

当成为了房奴之后 ， 最害怕的事情就是 ， 自己的房子由于房价下跌而贬 ， 比未还房贷的月供还要高 。 有位朋友就是如此情况 ， 100万的房子突然暴跌一半 ， 就只要50万的价值 ， 而这时候还欠银行60万的房贷 ， 他在想 ， 还有必要继续还贷吗？干脆弃房 ， 再花个50万重新买一套还更划算 。 那么 ， 问题来了 ， 如果100万的房子突然下跌一半 ， 而银行还有60万房贷要还 ， 怎么办？

一、100万的房子突然下跌一半 ， 而银行还有60万房贷要还 ， 能弃房断供吗？

?在这种情况下 ， 有些购房者就会想了 ， 干脆弃房断供 ， 然后让银行自己处理去 。 其实 ， 这样的想法在实际上是行不通的 ， 因为银行贷款给人们买房 ， 并不是和你们一起合伙买房 ， 也就是说 ， 大家和银行之间的关系是借贷关系 ， 房价的涨跌和银行没有任何关系 。

举个例子 ， 银行只是借钱给你买房 ， 不管这套房子将来是贬值了还是上升了 ， 这都与银行无关 。 也就是说 ， 即使房子涨价了 ， 你也不会把赚到的钱给银行一个道理 ， 即便是房子会炸了 ， 你房贷还是要继续还 。

在这里小编来个假设 ， 如果你买的房子真的突然下跌一半了 ， 那么你就会接到银行电话 ， 因为从理论上银行是会按照条款要求你补交抵押物或资金 ， 但是实际上只要你按时还贷 ， 银行一般也不会不近人情的 。

当然了 ， 也可能会朋友问 ， 如果是全国性的统一下跌呢？如果是全国性的房价下跌一半 ， 只要你按时还贷不补交抵押物 ， 银行一般也不会拍卖你的房子 ， 因为只要银行收回房子 ， 没人还贷 ， 银行的坏账率就会大增 。 此外 ， 大批量收回房子 ， 也会使整个房地产市场的供应量大增 。

试想一下 ， 一旦整个房产市场的房子供应里大增了 ， 那么会出现怎样的局面？那就是 ， 房价更会下跌 ， 更难卖出去 ， 银行亏的会更多 。

二、100万的房子突然下跌一半 ， 会对不同的购房人群会产生不同的影响

1、刚需购房者

其实 ， 如果你是刚需购房者的话 ， 就不用过于担心了 ， 因为你买房目的就是自住 ， 对生活来讲也并不会有什么影响 ， 就是心理上过不去 。 就像5000块刚买的手机 ， 没一个月就降到只剩3000元一样 ， 心理不好受 ， 在实际的使用上并没有什么差别 。

2、买房投机者

如果你是囤房投机者的话 ， 那么意义就不同了 ， 要知道 ， 一旦你手中囤的房子突然下跌一半 ， 便意味着该房子有可能会砸在你手上了 。 ?因此 ， 如果有实力的话 ， 可以按时还贷 ， 等着看是否能过反弹 。 对于那些撑不住的人 ， 只能断供扔给银行 ， 让银行当业主 。

以上就是本文的全部内容了 。 其实 ， 上面这种情况在实际生活中也是很少有发生的 ， 尤其是在现在 ， 因为现在有楼市调控政策来支撑着 ， 因此 ， 对于上面这种情况就不用过于担心了 ， 总而言之 ， 如果是刚需购房者 ， 只有一套自住房的话 ， 即使房价跌一半我们还是要按时还贷 ， 手里有钱的话 ， 可以在买一套 ， 让心理平衡一点 。