本以为一切水落石出 ， 但是租方表示此招商人员是外聘的 ， 如今外聘公司已经撤场 ， 因此这协议他们租方是不认可的 ， 他们只认公章 。 这次仍然没能解决自己的损失问题 ， 张大哥表示不可能让自己的200多万就这样打水漂 ， 打算通过法律途径维护自己的损失 。
租方不认可当初和张大哥签订的补充协议， 强行收取租金 ， 在只收得一小部分租金 ， 在店铺没有人的情况下 ， 半夜破门而入搬走东西又破坏店铺 ， 如何定性他们的行为呢？
1.从本事件中 ， 我们知道张先生在承租店铺的时候 ， 和招商人员签订了一份协议 ，而按照协议 ， 张先生是可以不交租金的 。
但是出租方却表示不认可协议 ， 表示协议不是他们签订 ， 是之前他们外聘的人员签的 。 其实出租方就是不想履行义务 ， 他们外聘的人员代表的是出租方 ， 所签的合同协议肯定也经过出租方 ， 那么协议就是有效的 ， 而现在出租方不按照规定收取租金属于违约行为 。
根据《民法典》第五百七十七条 ， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ， 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
按照规定 ， 出租房应该履行自己的义务 ， 继续按照协议约定 ， 在店铺没有入住65%的情况下 ， 不能收取张大哥的租金 。
2.在本来不应该收取租金 ， 而强制收取的一小部分租金的情况下 ， 出租方竟然在张大哥不知情的情况下搬走东西并且打砸店 ， 其行为属于毁坏公私财物 ， 属于违法行为 。
根据《治安管理处罚法》第四十九条的规定：盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的 ， 处五日以上十日以下拘留 ， 可以并处五百元以下罚款;情节较重的 ， 处十日以上十五日以下拘留 ， 可以并处一千元以下罚款 。
打砸张大哥的店 ， 如果损失没有达到五千元 ， 那么出租方会受到治安处罚;但是如果达到五千 ， 将会受到刑法处罚 。
根据《刑法》第二百七十五条规定 ， 故意毁坏公私财物 ， 数额较大或者有其他严重情节的 ， 处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的 ， 处三年以上七年以下有期徒刑 。
而具体量刑如何 ， 要看张大哥的损失到底有多大 。
3.同时损害他人财产的 ， 属于侵权行为 ， 要承担民事责任 ， 如恢复原状、赔偿损失等 。
根据《民法典》第一百七十九条 出租方承担民事责任的方式有返还财产、恢复原状、修理、重作、更换和赔偿损失 。
从张大哥口中 ， 我们知道店内的设备桌椅被搬走 ， 而且店内无法搬走的也被打砸 ， 因此张大哥有权要求出租方恢复原状 ， 返还被搬走的东西 ， 如果不能返还或者恢复原状 ， 那么就按合理的方式赔偿张大哥的损失 。
《民法典》第一千一百八十四条 【财产损失计算方式】侵害他人财产的 ， 财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算 。
做人应该有契约精神 ， 既然双方签订了合同 ， 就应该按照合同约定来履行各自的义务 ， 不能因为自己的利益因此会受到损失而不履行 ， 更不应该因冲动而损坏他人财物 ， 这样只会害了自己 。
【吉林长春：张先生200万装修餐厅，因晚交租金一夜被商场砸稀烂】出租房不按照合同规定强制要求交租金 ， 在未要得租金的情况下损坏200多万的店 ， 您怎么看？

• 吉林2022高考分数线 吉林2022年高考分数线是多少
• 长白山在哪个城市
• cba第4轮吉林队再次扮演杀手角色，主场击败广东队，为什么广东球迷怪裁判？
• 长春到吉林高速能走吗
• 2020八月哪里旅行
• 家中宝宝注射了长春长生百白破有问题的疫苗，影响到底严不严重？
• 长春种植方法
• 各地婚礼大不同，长春结婚习俗
• 长春五一旅游最佳去处
• 经常上夜班发胖的去长春康达医院减肥能瘦下来吗