买房选房 ， 常常碰上困惑 ， 什么房子最能保值 ， 什么房子涨的最快 。 毫无疑问 ， 地段、品牌、景观等是影响房产价值的重要因素 ， 但是还需要一些技巧 ， 这里小编为您说说四大技巧：
一、看了房产权还要看房屋使用
除了要察看房产证产权人与卖方身份证相同以外 ， 特别要小心处理房屋属于共有产权的情况 ， 还要看看房屋用途是居住呢？还是办公？是否被人用来抵押？是否被依法查封？还要看看所购的房子建筑面积大小 。
二、看了格局还要看细节
【验房|购房攻略:为自己找一套保值房子的九大技巧】看房子格局 ， 要把握房间各种功能区如何？私密性如何？但是不要错过细节 ， 如墙角是否裂缝？窗沿收边工序做得如何？天花板是否有水渍？漆色是否均匀？吊顶四角油漆有没有脱落等 ， 有没有发霉和漏水或渗水？水电煤设施是否完好？水管周围有没有水垢 ， 是否有漏水？露台、走廊是否擅自占用？