北京作为全国购房需求最刚性的地区 ， 从去年以来 ， 一直充当着带头大哥的作用 ， 很多城市没有看出这个走向 ， 依然还在上涨通道 ， 必然会给自己未来调整带来更多的麻烦 。 北京4月份二手房成交量14438套 ， 环比下降10% ， 五月份二手房成交量13764套 ， 环比下降4% ， 六月份继续保持下降的态势 ， 网签量11778套 ， 环比下降14.4% ， 二手房成交量低于当月新房成交量 ， 勉勉强强过了万元门槛 。 上半年二手房成交量72601套 ， 是近五年同期的最低值 。 北京作为全国楼市的风向标 ， 看来二手房的销量都是逐月下降 ， 卖房难的局面是越来越明显了 。

730会议上的重要决策 ， 落实房地产长效管理机制 ， 给人们再次敲响了警钟 ， 房产税即将到来 ， 或许就是不太远的事情 。 人们对房价的预期只能下降 ， 那么问题就来了 ， 手持多套房的投资客们 ， 该何去何从？问题不是降不降价 ， 关键的问题是 ， 降价了卖给谁？【本文由“马跃称”账号发布】