买样板房可能存在哪些风险？注意事项有哪些
很多开发商在出售房屋的时候会设置样板房以供购房者参考 ， 为了让购房者更直观的了解到房屋的优点 ， 开发商会直接把样板房装修到住宅的一楼或者二楼 ， 到了后期房子出售得差不多的时候会选择把样板房也出售了 ， 有些购房者为了节约装修时间会选择购买样板房 ， 那么买样板房可能存在哪些风险？买样板间的注意事项有哪些？
\n买样板房可能存在哪些风险？
\n虽然样板房很省事 ， 但是购买的风险也是很大的 ， 购房者在决定购买之前要注意以下可能存在的风险：
\n1、样板间易显空间大
\n样板房的家具大多都是根据房屋尺寸来定做的 ， 开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果 。
\n2、没有预设管道线路
\n由于样板房的特殊用途 ， 是不会设置水、煤气、暖气登管道线路 。 而空调、冰箱之类的家电都是摆设 。 但是在实际装修入住的过程中 ， 购房者不得不考虑这些问题 。 开发商的设计往往会更多的考虑展示功能 ， 使用起来不一定方便 ， 甚至会因为管道的走向而影响空间的布局 。
\n3、配饰成本高
\n样板房存在的目的就是为了促进购房者的购买欲望 ， 因此大多数的样板房都比较好看 ， 因为除了设计风格比较统一之外 ， 更多的一些装饰配件 。 但是这些装饰配件要一整套才好看 ， 只取一部分效果会大打折扣 。 其中往往会有一些配饰价格是非常贵的 ， 购房者单独购买不一定划算 。
\n4、房屋总价高
\n样板房在出售的时候是会计算装修费用的 ， 总价肯定是要比毛坯高 。 如果是买毛坯房自己装修的话 ， 购房者可以根据手头的预算来制定装修方案 。
\n买样板间的注意事项有哪些？
\n对于购房者来说 ， 如果确定要购买样板房了 ， 那么就有一些事项是需要大家注意的 ， 接下来让小编给大家讲讲吧 。
\n1、验房要更仔细
\n样板房的展示周期比较长 ， 装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大 ， 购房者如果要买样板房的话 ， 验房需要更仔细 ， 在经济条件允许的情况下 ， 购房者可以请专业人员进行验房 。 一来他们有专业的验房经验、二来他们往往会配有齐全的工具 ， 一般是能检查出购房者自己看不到的质量问题 。
\n2、考虑管线及家电位置
\n样板房展示的效果会比实际装修后看起来更宽敞 ， 因为样板房不会设置水、煤气、暖气等管道线路 。 而空调之类的家电都是摆设 ， 没有穿墙破洞 ， 但是在装修时 ， 你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前 。 所以 ， 空间可能会缩小的心理准备你要有 。
\n3、注意采光情况
\n样板房中的灯光一般都是非常充足的 ， 这样会让房子显得很漂亮 ， 很高 ， 很宽敞 ， 购房者在看房时需要注意自然采光如何 ， 想要了解自然采光只有把灯光全关了才知道 。
\n以上就是关于买样板房可能存在哪些风险 ， 买样板间的注意事项有哪些的相关内容 ， 如果购房者实在要买样板房的话 ， 那么就只能在购房合同中约定好相关的事宜 ， 针对样板房内的软装、硬装产品、保修期应该签署一份补充协议 ， 明确样板间内的装修以及房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案 。
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