这个城市又一次站在风口之上，楼市迎来5年一次的大机会( 三 )
目前深圳的小学生人数已经突破了100万 ， 超过了北京和上海 ， 仅次于广州 ， 按照当前深圳人才引进的速度 ， 深圳的幼儿园、中小学配套将严重缺乏 。
\n深圳从1979年的31万人口增加到现在的1300多万人口 ， 增加了42倍 ， 非常的惊人 ， 但从1979年的226所到2017年的342所 ， 只增加了0.51倍！
\n普通中学（高中+初中）增加了15倍 ， 虽然这个增幅相对较大 ， 但直到2001年之后 ， 才大量增加的 ， 此前增幅不过两三倍而已 。
\n换句话说 ， 深圳目前的人口和学校增幅看 ， 已经远远不能满足需求 。
\n当然 ， 深圳优质的医疗资源也是严重不足的 ， 没有一家医院能排进广东省前十 。
\n这其实就是为什么意见中要特意对医疗和教育的改善 。
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\n不知道大家有没有想过一个问题 。
\n就是为什么这一次创新型的改革 ， 还是继续选择了深圳 。
\n我想原因无非就是几点
\n1、我国改革开放许多先例都是起源于深圳 ， 深圳自建立经济特区以来 ， 一直是改革的“试验田”、开放的“窗口” 。
\n2、深圳以“摸着石头过河”的智慧和“杀出一条血路”的勇气 ， 为全国改革开放和现代化建设积累了宝贵经验 。
\n3、经济发展水平来讲 ， 2018年深圳人均GDP达到19.3万元 ， 比广东全省高1.21倍 ， 比北京和上海分别高37.9%和42.2% 。
\n4、深圳是我国人口最年轻的大城市 ， 本地土著很少 ， 其多元包容的文化形成了深圳人创新、敢为天下先的品质和精神 。
\n对于深圳而言 ， 来谈论会不会成为下一个香港已经没什么意义了 ， 他要做的仅仅是如何让自己能够变得更好 。
\n而这一次 ， 深圳选择“重新再出发” 。
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\n最后说几句我们对深圳楼市的看法 。
\n大家都知道 ， 我们团队应该是最看好深圳的上海自媒体了 。
\n大概在一年以前 ， 魔都财观就开通了深圳落户购房业务 ， 至今已经帮助了诸多购房者在3到4个月完成上车深圳 。
\n虽然我从未小看深圳 ， 但最近在深圳的见闻还是让我惊讶于这个城市的的高效和专业 。
\n上个月 ， 我们在深圳做了一场深圳买房指南的交流活动 ， 邀请到了百余人参加 。 类似的活动我们在上海开了很多场 ， 按理说上海购房者的思维在全国也是领先的 ， 但深圳购房者的果敢和进取让我着实意外 。
\n在上海 ， 我们一般会被询问要不要买房和买哪里的问题 。 而在深圳 ， 购房者会开门见山地问你 ， 购房负债率边界是否要控制在5成以下 ， 零现金流和负现金流下的如何做好资金管理等高维问题 。
\n和深圳人交流买房问题 ， 你必须打起12分精神 ， 因为这里没有小白 。
\n在活动现场聚精会神答复问题的时候 ， 我突然明白了 ， 为什么这个城市的房价永远都处在全国前列 。
\n其实我们不需要讲太多深圳楼市基本面的出色 ， 比如土地稀缺、产业领先和人均收入高 。 只需要看看这些购房者的实战经验之丰富 ， 对创新意识之敏锐 ， 就能明白 ， 这个城市永远不缺少机会捕手 。
\n不管这个城市身处在哪个发展阶段 ， 他的战略思路永远是领先一步 。
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