----主城诞生小镇 ， 这是第一次！//----

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一说到小镇 ， 很多人就联想到文旅地产 ， 就不自觉的把这类项目放置到田园和乡间 ， 与城市隔绝的样子 。

其实我们说 ， 小镇有很多种 ， 既有远离城市、与世无争的村庄田野 ， 也有网红打卡的旅游胜地 ， 更有在城市内部茁壮成长的风情小镇 。

距离城市的远近并不是辨别小镇的标准 ， 而所处的自然环境、构成的特色形态 ， 以及产业规划和配套支撑 ， 才是一个小镇的灵魂所在 。

1、不可复制的环境是孕育小镇的基础

无论是城郊、还是城内 ， 没有一个小镇不是依托稀缺的自然环境所生长 。 因此小镇所处的一定是生态天然、景观优美的地方 。 一方面 ， 不可复制的自然环境本身就可能是旅游景区 ， 具有休闲、娱乐功能 ， 具有鲜明的IP特质；另一方面 ， 小镇优美的景致 ， 可以吸引更多城市中产和老年人来此居住 ， 获得高品质的居住氛围 ， 转换生活心境 。 相比较而言 ， 在郊区的小镇较容易获得这样的资源 ， 但城内的小镇显然就十分难寻 。 以北京为例 ， 距离市区较近 ， 位于主城具有生态优势的区域 ， 只有西部靠山的海淀和丰台 。 但海淀居住人口密集 ， 住宅土地供应稀少 ， 已不可能诞生小镇规划 。 而丰台接续西山余脉 ， 尚有发展空间 ， 规划契机可翘首以待 。

2、没有特色形态和风情 ， 何以小镇？

如今我们的提及的“小镇” ， 离不开特色 ， 无论何种形态、风格 ， 都要保持与司空见惯的城市界面鲜明的反差 。

首先 ， 小镇需要一定的规模体量 ， 这是文化沉淀的容器和场域 。 没有规模支撑的小镇 ， 缺少聚合力 ， 不易形成独有的氛围和气质 。

其次 ， 小镇建筑的密度不可过高 ， 很难想象一个高层林立的小镇形象能给人带来闲适、温馨的感觉 。

最后 ， 小镇的建筑风格要有识别度 ， 有文化传承 ， 能与周边环境完美融合 。 扎根地缘 ， 挖掘文脉 ， 塑造有人文基因的原创风格 ， 为城市留下珍贵印记 。

特别提到的是 ， 小镇通过园区规划、建设布局、景观设计、建筑风格塑造而出的风情、韵味 ， 也是居民共同的文化标识 ， 是建立共同记忆、归属感和身份感的有效途径 ， 因此十分重要 。

3、产业是小镇之本 ， 生命源泉所在

太多的小镇最后成了空城、鬼城 ， 原因在于过度包装概念 ， 没有产业统筹 ， 没有常住人口 ， 没有配套支撑 ， 只能在逐年凋零中被遗弃 ， 这类问题在大干快上的文旅小镇中普遍存在 。