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《中国经济周刊》记者 宋杰丨上海报道

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8月6日 ， 国务院印发《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》（以下简称《总体方案》） ， 同意设立中国（上海）自由贸易试验区临港新片区（以下简称新片区） ， 并披露了新片区建设规划 。

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在国新办举行的发布会上 ， 上海市委常委、上海市常务副市长陈寅透露 ， 上海市委、市政府已在地方事权范围内研究制定了支持新片区建设的特殊政策 。 上海提出了多项人才支持政策 ， 包括“居转户”（居住证转户籍）年限从原来7年缩短到5年 ， 核心人才缩短到3年 。 对于非本市户籍人才购房资格 ， 由居民家庭调整为个人 。 新片区购房需缴纳个税或社保年限从5年缩短到3年 。

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截至记者发稿前 ， 关于新片区对特定人才的认定标准 ， 尚没有相关文件出台 。 不过 ， 当地的楼市已经热了起来 。

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记者驾车从上海市中心出发 行程约1个半小时 ， 抵达上海自贸区临港新片区先行启动区域 。 （《中国经济周刊》记者 宋杰|摄）

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8月18日 ， 《中国经济周刊》记者前往新片区“先行启动区域”探访 。 不少房产销售称 ， 许多非本市户籍社保或个税满5年的购房者已经闻风而动 ， 前来购房 。 当地楼市的确有所升温 ， 不过售楼处并未出现网络中流传的“哄抢”景象 。 在售楼处 ， 记者发现 ， 有的楼盘自称机器检修 ， 闭门谢客；有的楼盘自称只剩两套可供购买；还有的楼盘开发商要求符合条件的购房者1周内付清首付 ， 1个月内付清全款 。

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画面左边是地铁16号线滴水湖站也是购房者乘地铁前来的必经之处 （《中国经济周刊》记者 宋杰|摄）

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18日上午 ， 记者驾车来到了地铁16号线滴水湖站 。 地铁16号线是新片区先行启动区内唯一的一条轨道交通 。 先行启动区内有名的楼盘都集中在附近 。

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滴水湖地铁口 ， 上海松江地区的房产中介特地赶来抢客源 （《中国经济周刊》记者 宋杰|摄）

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现场 ， 许多房产中介在招徕客人 。 记者上前询问 ， 却被告知他们都是从松江区赶来“蹭”新片区热点的销售人员 。 他们告诉记者 ， 新政后来看盘的外地购房者很多 ， 说不定能揽到一两位客人去买松江区的楼盘 。

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地铁16号线对面就是陆家嘴滴水涟岸 ， 其销售中心从8月13日开始闭门“检修”设备 （《中国经济周刊》记者 宋杰|摄）

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按照网上流传的“热点” ， 记者首先来到滴水湖站地铁附近的一个知名楼盘——陆家嘴滴水涟岸 。 然而 ， 在该楼盘的营销中心 ， 开发商已于8月13日贴出了一张通知 ， 上面写着“因前期台风影响 ， 售楼处重大设备损坏 ， 售楼处暂停开放 。 ”不少专程赶来的购房者因被保安拦在门外而抱怨不已——“什么大型设备要5天还修不好！” 。 记者拨打了营销中心电话 ， 始终无人接听 。