----第一建闻|聚焦长三角城市群楼市：一体化带动房地产打破城市边界//----

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长三角城市群地处国际重要贸易航线的优越位置 ， 位于“一带一路”与长江经济带的重要交汇区域 。 根据我国最新的城镇化发展规划 ， 长三角城市群战略已经升级为长三角一体化发展战略 ， 在经济发展中扮演重要角色 。

近日 ， 58同城、安居客发布的《四大维度解析长三角引力——2019年长三角城市群楼市报告》（以下简称《报告》）提到 ， 长三角地区一体化的基础好 ， 经济总规模大 ， 人口众多 ， 区域均衡发展较好 。 同时 ， 报告分析指出了目前长三角地区存在包容性不足、外来人口市民化滞后 ， 在教育、医疗等公共服务领域权益需要完善升级等问题 。 未来 ， 长三角城市群还需要进一步解决居住问题 ， 提升经济集聚水平 。

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|经济实力|

GDP增速高于平均值

长三角地区含有超大城市上海、特大城市南京、大城市有杭州、合肥、苏州等十三座 ， 中等城市九座 ， 小城市数十座 ， 规模结构合理 ， 蕴藏较大的经济潜力 。 综合来看 ， 长三角城市群具有地理位置优越、综合经济实力强、城镇化率高、城际及城内交通网络较为完善等特点 ， 与国内其他城市群相比 ， 具有较强的人口吸引力 ， 上海常住人口超2000万 ， 苏州常住人口破千万 。

《报告》显示 ， 从GDP来看 ， 上海、苏州、杭州、南京、无锡、宁波均过万亿 ， 2018年宁波首次进入万亿行列 。 长三角城市群GDP增长速度普遍在7%以上 ， 高于全国增长率（6.6%） ， 其中高于7%的城市有11城 ， 这些高增长率的城市多具有较强发展潜力 。

交通是一个城市连接的重要纽带 。 长三角整体交通发展较为成熟 ， 城市间的连接度较强 。 高铁动车路线经过情况方面 ， 超过200条路线的城市有11座 ， 除上海、南京、合肥等直辖市及省会外 ， 其他都几乎在浙江 。