排队抢房 ， 这似乎是我们的房地产市场中特有的一种现象 ， 必去去年成都的千人排队抢房 ， 如果是按揭买房的 ， 据说连个排队的资格都没有 。 今年苏州楼市很火爆 ， 同样出现了千人排队抢房 。

这些楼盘往往一开盘就100%卖光 ， 房子看上去供不应求 ， 一副非常火爆的样子 。 但是实际上 ， 过上十天半个月 ， 你去这些楼盘买房 ， 又会有新房源涌现出来 ， 而售楼顾问则告诉你 ， 正好有客户退房了 ， 赶紧上车 ， 错过这个村就没这个店了 。

实际上 ， 现在很多楼盘都会请一些房托来哄抬房价 ， 个别楼盘还因为这样的事情被罚款查处过 。 但是利润太高 ， 总是有人愿意唱这出戏的 。

实际上 ， 房地产已经进入了寒冬 。 上半年房地产投资创了新高 ， 而房地产销售则同比下跌 ， 明显是供过于求的 。 所以 ， 房地产专家实际上已经讲明了 ， 房地产市场进入了新的周期 。

这而是什么意思呢？现在的房子基本上够住了 ， 人均40平的面积赶上绝大多数发达国家了 。 未来房地产市场将从卖方转移到买方 ， 话语权也就从开发商转移到了购房者手上 。 所以不用着急 ， 未来买房的就是上帝 ， 可以慢慢挑 ， 慢慢讨价还价 ， 房子就是一个普通的商品而已 。