进入2019年以来 ， 房地产市场一夜之间进入了寒冬 ， 房地产的销售面积和销售额都出现了双双下滑 ， 创下了近10年来的记录 。 但是房价则依然在历史高位 ， 在7月份的数据中 ， 70个大中城市的房价有60个都在环比上涨 。

房子卖不动了 ， 为什么开发商不愿意降价呢？其实 ， 大家都无非在硬抗而已 ， 毕竟降价的话利润就少了 ， 现在房地产的的前10强 ， 占了房地产市场25%的份额 ， 他们可以心照不宣维持价格在高位 。 但是 ， 这也仅仅是表面的 ， 很多楼盘都在玩促销的游戏 ， 名为促销 ， 实则是降价 。

二手房市场其实更能够说明房地产市场的真相 。 现在二手房的市场成交量实际上已经赶上了新房的成交量了 ， 这才是房地产在主力 。 而目前大部分城市的而二手房都是价格下跌的 ， 部分房价比最高的时候下跌了20%以上 ， 四个一线城市都比最高点有下跌 。

当然 ， 现在新房市场的价格同盟也玩不下去了 ， 8月20号 ， 恒大打响了全国房价下跌的第一枪 ， 宣布全国500多个楼盘全部降价 ， 相信恒大抢跑之后 ， 更多的开发商 ， 特别是全国性的开发商 ， 比如万科和碧桂园 ， 都会加入到这样降价抢跑的游戏中来 ， 房价的全面下跌也是指日可待了 。