----前首富儿子劝告“别买房”！为什么？马云或许早已揭露答案//----

----前首富儿子劝告“别买房”！为什么？马云或许早已揭露答案//----

每当谈到买房问题 ， 总有人搬出李嘉诚抛售内地房地产项目的事情作为对未来房价的预测 ， 至于准与不准 ， 那就难说了 ， 从2013年开始 ， 李嘉诚就宣布退出内地房地产市场 ， 开启了狂甩模式 。 李嘉诚有句名言“不赚最后一个铜板” ， 或许正是基于这个经营理念 ， 才决定退出大陆房地产 。 李嘉诚曾说 ， 中国的房价与收入水平差距大 ， 如果房子继续建造下去 ， 几十年后房子可能一文不值 。

据悉 ， 李嘉诚又开启“卖卖卖”了 ， 根据有关消息 ， 李嘉诚旗下的长江实业集团将出售在上海普陀区的“高尚领域”项目 。 这个项目地块是李嘉诚在13年前用22亿人民币购买下来的 ， 在13年之后 ， 李嘉诚准备用超过200亿的价格出售 ， 粗略估算起来 ， 这块地在这13年里 ， 足足价值增长了接近10倍 ， 除了这个房地产项目 ， 李嘉诚的其他房地产项目大都如此 ， 正如他所说的“位置”2字又多么重要 。

除了李嘉诚之外 ， 另一位房地产大佬王健林退出房地产的举动也备受瞩目 ， 从2017年开始 ， 王健林采用打包或者零散出售的方式 ， 狂卖万达广场 ， 估计总出售价值接近2000亿 ， 仅仅是在2017年里 ， 王健林就卖掉13个文旅项目和70多家酒店 。 随后 ， 在万达官微上 ， 我们看到了一则信息“退出房地产领域 ， 转向文化旅游产业 。 ”由此拉开了万达从房地产转型的序幕 。 至于是真是假 ， 日后方可定论 。

王思聪作为前首富王健林之子 ， 一向以国民老公著称 ， 出身贵族世家 ， 却没有电视剧里公子哥的特色 ， 也一直奋斗不息 ， 在多个领域都有骄人成就 ， 例如电竞领域曾获得冠军、直播领域也曾独领风骚 ， 背靠万达的光辉 ， 在房地产和文旅也频频出业绩 。

对于房价和该不该买房的问题 ， 王思聪也有言论 ， 他指出“年轻人不该买房” ， 从经济学角度而言 ， 年轻人划掉父母的钱买房并不划算 。 现在的房价有些不合理 ， 年轻人更应该租房 。 总结王思聪的买房论调 ， 他认为：现在不应该买房 ， 因为房价太高 ， 租房更划算一些 。

这一点 ， 似乎与玻璃大王曹德旺的观点极为相似 ， 曹德旺认为 ， 当下不适合买房 ， 房子乃是身外之外 ， 如果把父母的钱和自己的钱都拿去买房 ， 最后连自己的生活支出都成问题 ， 就显得很不划算 。 把自己未来几十年的辛苦都绑在房子上 ， 很不明智 ， 如果自己租房子居住的话 ， 今天可以住在城东、明天可以住在城西 ， 领略城市之美 ， 岂不更好？

马云认为 ， 8年之后 ， 房价会像葱一样的廉价和便宜 ， 这样的预测似乎刚好解答了王思聪“不要买房”的谏言 ， 房价要跌 ， 何必这么早买房？很多人听到之后笑而不语 ， 难到8年之后大葱跟房价是一回事吗？大概率不会 。

不过 ， 房价到底变化如何 ， 我们应该从房价赖以维持的根基上寻找根源 ， 楼市指闻说过 ， 看待房价问题 ， 长期看发展、中期看人口、短期看政策 。 从长远来说 ， 城市和区域的发展能带动各行各业的快速发展 ， 房地产亦是如此 ， 随着地区的发展 ， 房价自然也回随之上涨 ， 这一点毫无疑问 。

那么马云说的房价如葱除了“勉励年轻人”之外 ， 有没有可能实现呢？笔者认为在发展滞后的城市（例如收缩型城市）可能会实现 ， 或许在不就得将来 ， 你会见到个别城市由于产业不足导致房价下跌的情况 ， 就像社科院对2019年房价预测中说的那样 ， 平均上涨6.7% ， 但是不可排除个别城市房价回落的情况发生 。