----夫妻买房如何做购房预算？哪些问题必须考虑//----

房子跟婚姻一直以来就是两个密不可分的话题 ， 很多年轻人都是等到结婚的时候才购买的房子 ， 并且受到经济实力的限制 ， 现在大多数的年轻人买房子都是贷款购买的 ， 要知道 ， 贷款购买房屋的话 ， 还款是非常漫长的事情 ， 所以年轻夫妻买房子的话 ， 一定要考虑得更长远一些 ， 那么夫妻买房如何做购房预算呢？哪些问题必须考虑呢？

1、了解当地房价

每个城市的情况不一样 ， 房价相差也会很大 ， 购房者在做购房预算的时候 ， 首先要了解的就是当地的房价 。 一般来说 ， 开发完善、交通便利的区域房价会偏高 ， 相反配套不完善的区域房价相对较低 。 购房者可以确定一个目标区域 ， 对目标区域的基本价格有一定的认识 ， 再进行购房预算 。

2、确定购房面积

房屋面积的大小直接影响购房买房的成本 ， 对于大部分人来说 ， 同一笔钱自然是买大面积房子更为划算 。 当购房者确定好要购买的房子的区域后 ， 就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了 。

3、考虑还贷能力

虽然说夫妻两人可能现在的还贷压力并不是很大 ， 但是如果要结合今后的生活来看的话 ， 今后每个月的支出可不只是还贷款那么简单 。 在购房之前 ， 购房者首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款 ， 其次要做好未来收入预期 ， 根据银行要求月供不能低于收入的50％ 。 一般而言 ， 每月的月供应该控制在月收入的30％左右 ， 才能更好的保障日常的生活不受影响 。

4、计算其他费用

除了购买房屋所需要的房款之外 ， 买了房子之后还会有一些其他的费用需要购房者支付的 ， 如果购买的是毛坯房 ， 那么装修费用是一笔大支出 ， 因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中 。 虽然维修费用相对较低 ， 但是零零总总的加起来也不是一笔小数目 。 另外无论是购买新房还是二手房 ， 税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出 ， 必须考虑到购房预算之中 。

夫妻两人虽然已经是一个家庭的了 ， 大多数的家庭在面临买房子的时候考虑得都不是特别的全款 ， 导致今后纠纷的产生 。 一般情况下 ， 如果夫妻二人已领结婚证的话 ， 那么房产一般为平等共有的 。 但有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚 ， 以免日后产生纠纷 ， 建议这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比 ， 如果按份共有 ， 则需要提前分割 ， 并在房产证上写清楚 。

以上就是关于夫妻买房如何做购房预算以及夫妻买房哪些问题必须考虑到的介绍了 ， 我们买房的初衷是为了让自己的生活品质更佳 ， 改善自己和家人的居住环境 ， 所以在购买房屋的时候要尽可能地结合自己的家庭需求来选房子 ， 适合自己的才算是好的 。 惠州一手房