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前阵子 ， 北京某限竞房楼盘入市 ， 但开发商并没有依靠中介带看便基本售罄 。 记者从该房企获悉 ， 背后原因是这一楼盘本身热度就够 ， 位置好、价格较低 ， 开盘前就有千余人排卡；但该房企开发的另一位置较偏的楼盘 ， 一半以上客户都是靠中介带来 。

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归根结底在于市场 。 无论是各方投建平台 ， 还是中介帮着卖新房 ， 关键还是当前正处楼市低温期 。 一家平台负责人向记者解释 ， 楼市高烧时房地产市场“供不应求” ， 开发商不愁卖；但伴随着各地严格调控 ， 市场降温 ， 开发商也不得不投入成本投入到渠道 。

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蜂拥搭建平台 ， 还有一点更应该考虑：平台究竟能否消除买房过程信息不透明、需求匹配不准确的痛点 。 “买房需求的匹配 ， 在技术算法上远远复杂于互联网打车等平台 ， 因为购房需求本身就格外复杂 ， 很难摸清 。 如果购房人不满意 ， 这一模式也不会长久 。 ”上述平台负责人说 ， 这是考验平台能否生存长久的关键 。