----开发商锒铛入狱 ， 购房者5年等待成空 ， 五证齐全的房子竟也是坑！//----

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来源：中国房地产报

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事情很难再有转机了 。

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近日 ， 有多位购房者向中国房地产报记者反映 ， 他们被天津市住建委告知购买项目的网签合同已被强制解除 ， 这意味着5年的等待成空 。

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他们所购买的项目名为水岸银座与名门广场 ， 这在天津曾经是“红极一时”的明星项目 ， 由“最牛开发商”赵晋开发 。

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2014年 ， “最牛开发商”赵晋案发 ， 其在全国范围内开发建设的众多房地产项目随即陷入僵局 ， 水岸银座与名门广场项目也牵涉其间 。 随着赵晋锒铛入狱 ， 这两处项目的“风光”戛然而止 ， 工程停滞 。

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期间 ， 政府相关部门曾对项目进行续建 ， 期望解决积压已久的问题 ， 未果 。 2016年11月 ， 天津市政府相关部门发布了一份《涉及水岸银座项目处置协调工作组会议》的文件明确指出 ， “水岸银座属于超标准建设住房 ， 此建筑人员密集、消防通道不能改造、停车场和交通达不到要求 ， 如火灾发生 ， 人员无法逃生” ， 因此“必须拆除” 。 消息发布后 ， 立即被媒体冠以为“中国第一拆”之称 。

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也因上述原因 ， 上述两项目约有近90%购房者签署了退房协议；但仍有700名购房者坚守 ， 他们希望拿到属于自己的房子 。

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然而 ， 几年过去了 ， 上述项目并未拆除 ， 700名购房者再次燃起希望 ， 但相关政府部门给予的仍是否定答复 ， 并于今年7月被告知已解除网签合同 。

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“退房后 ， 只能拿回当初的首付款、贷款及退款额5%的利息 ， 但同一地段房价已经较初期上涨了3～4倍 。 这令我们无法接受 。 ”上述项目购房者表示 。

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针对水岸银座与名门广场拆除、解除合同一事 ， 中国房地产报记者也分别联系了河东区水岸银座项目退房退款接待处、天津市住房和城乡建设委员会 ， 均未得到答复 。

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8月8日 ， 记者走访了天津水岸银座和名门广场项目 ， 两个项目所处地理位置都十分优越 。 水岸银座位于天津市河东十二经路海河之畔 ， 与小白楼CBD隔河相望 ， 距离天津之眼乘车只需约18分钟；名门广场则位于河西区广东路与绍兴道交口 ， 紧挨着人民公园和危改广场 。 从外观上看 ， 水岸银座的3栋楼基本封顶；名门广场未完工部分较多 ， 一幅空架子裹夹着空洞的窗口暴露在外 。

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如今 ， 它们静静地矗立于天津繁华中心地段 ， 等待着未知的命运 。

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从“销冠”到“中国第一拆”

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赵晋名下房地产公司数量众多 。

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“两个项目购房人之所以聚在一起是因为经历相似 ， 我们均是购买了赵晋名下房企开发的地产项目 ， 经历了项目从未交付开发商就被抓、从续建到退房 ， 再到如今合同被取消的历程 。 ”8月8日 ， 两项目多名业主聚集到名门广场项目附近 ， 向记者叙述了这几年的遭遇 。