----鲁南花卉市场地块7亿元起拍！还有河东这块地溢价52%成交！//----

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经临沂市人民政府批准

日前临沂市行政审批服务局

决定挂牌出让1宗国有建设用地使用权

该地块宗地编号为2019-096号 ， 土地位于罗庄区沂州路与铁路专线交会处东南 ， 四至为：东至即丘路（规划） ， 南至规划绿化带 ， 西至沂州路（规划）绿化带、十里堡村用地 ， 北至十里堡村用地 。

地块大体位置 ， 具体以实际为准 。

地块出让面积为89681平方米（134.5215亩） ， 土地用途为商住用地（商住比25%:75%） ， 规划条件：2.6≥容积率≥1.0 ， 建筑密度≤35% ， 绿地率≥30% 。 起始价70000万元 ， 约合520万/亩起拍 。

从位置来看 ， 该地块属于原鲁南花卉市场用地 。 今年年初罗庄区全面启动百花湖片区拆迁征收工作 。 4月8日 ， 鲁南花卉市场正式搬迁 ， 涉及200多家经营户 ， 拆迁占地5.3万平方米 。

按照百花湖片区拆迁计划 ， 共涉及盛庄街道十里堡社区、店子社区、葛庄社区、寇对河社区等4个社区（村） ， 民房企业2200余家 ， 拆迁总面积116万平方米 ， 腾空土地4320亩 。

除此之外 ， 河东还有一块地溢价52%

以2.2亿元价格成交

22日 ， 临沂市行政审批服务局发布国有土地2019-068号使用权招拍挂出让成交公示 ， 位于河东区人民大街与华龙路交会处西南的一宗商住用地 ， 被临沂锦湖房地产有限公司以22890万元摘得 。

该地块四至为：东至华龙路 ， 南至范家于埠社区用地 ， 西至临沂市远洋印铁制罐有限公司用地、范家于埠社区用地 ， 北至人民大街 。

土地出让面积37757平方米（56.6355亩） ， 土地用途为商住用地（商住比 1:9） ， 规划条件：1.5≥容积率＞1.0；建筑密度≤25%；绿地率≥35% 。

地块挂牌起始价15000万元 ， 成交价22890万元 ， 约合404万/亩 ， 楼面价为4041元/平方米 ， 溢价率52.6% 。

从规划容积率来看 ， 该地块将开发多层、洋房等为主的低密度住宅项目 。