----贷款买房 ， 恐花更多钱//----

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8月20日 ，

中国人民银行副行长刘国强表示：

不将房地产作为短期经济刺激的手段 ，

保持个人住房贷款利率基本稳定 ，

房贷利率不下降 。

网友说：

\"意思是该涨还是要涨的！\"\"越等越高 ， 等跌的只会失望 。 \"\"说多了我也不懂 ， 就知道利率上调了！\"

今年相比去年 ，

全国房贷利率普遍上浮10%以上 ，

长春也不例外 ，

好多楼盘房贷利率都上涨了15%！

例如前几天大众理想城市下证办贷款 ，

部分房贷利率上涨了15%！

（售楼处办贷款）

利率上涨 ，

意味着买房要花更多钱 ，

对炒房客来说 ， 这点钱根本无所谓；

但对刚需购房者影响就大了 ，

我们来算一笔账；

例如：

100平的房子 ， 1万一平 ，

首付20% ， 贷款30年 ，

按等额本息算 ， 基准利率4.9%时 ，

月还款约4245元 ， 共还利息72.8万；

贷款利率上浮15%后 ，

变成5.635% ，

月还款约4610元 ， 共还利息85.9万 ，

利率上浮15%后 ，

每月多还365元 ，

一共多还13万元利息 ，

一套房子的首付就被\"涨\"没了！

从近20年房贷利率来看 ，

目前的房贷利率还是相对较低 ，

且按照近几年的上涨幅度来看 ，

即使上涨 ，

房贷利率仍处于较低水平 。

（2018年数据）

从目前的形势来看 ，

全国二线城市频繁上调房贷利率 ，

苏州利率上浮20% ， 已经突破6%！