----实力！吴江太湖新城大批新房源涌入 ， 周成交近700套！//----

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苏州近年来房价一路飙升 ， 各大区域板块刚需上车门槛逐渐提高 ， 无论是曾经的低价洼地 ， 还是现在的“乡镇”板块 ， 房价上涨是个趋势 。

当下购房者们多以“哪里买房性价比高”“如何才能200万上车”“哪个楼盘在价格相对不贵的情况下品质好一些”为交流话题 。

一般家庭购房都会考虑地段、交通、学校、医疗、生活购物等因素 ， 这些都是买房者首要关注的话题 。

纵观苏州目前的板块区域发展 ， 吴江太湖新城以居高不下的成交量领跑苏州楼市成交 。 可看出购房者对于板块未来发展空间的肯定 ， 同时有相同购房方向的人可参考 。

1、数据

先拿上周苏州新房成交数据来看 ， 仅一周（7天）的时间 ， 吴江新房住宅跑量674套 ， 住宅成交面积76692.79平方米 。

即便是成交第二名的吴中区 ， 也不及吴江区的一半 。 长期关注过苏州新房成交数据的人 ， 都知道 ， 吴江一直是跑量方面的黑马 。

和一周全市住宅数量对比 ， 吴江也占比一半 ， 可想而知 ， 苏州一半的购房者都去吴江了！

▲上周楼市成交数据

2、吴江太湖新城

而吴江太湖新城又是吴江区委区政府所在地 ， 是吴江核心地段 。

吴江太湖新城作为“一核四城”规划的重点发展区域 ， 近年来发展有目共睹 。 板块商业、交通、医疗、教育等配套逐步完善 ， 价值与日俱增 ， 大型商业、品牌房企纷纷入驻 。

从一个“新城” ， 如今打造成一个城南的中心核心 ， 未来新房市场也会逐渐走向供不应求 。

中环、轨交4号线的相继通车 ， 让板块的交通配套上升一个等级 。

苏州湾大道、松陵大道、东太湖大道、吴江大道、西环南延、东环南延等20余条道路对接苏州主城区 ， 未来还有两条湖底隧道穿越太湖 ， 便捷连接苏州主城区 。

商业发展齐头并进 ， 水秀天地、吾悦广场、华润万象汇等扎根落户 ， 爱琴海购物公园的入驻 ， 将吴江太湖新城带到新的商业高度 。

3、地价

板块规划及价值的飙升 ， 定会带来地价的变化 。 从2012年至今 ， 经过七年的建设 ， 目前吴江太湖新城版块已有绿地集团、新希望、华润、中海等多家品牌房企 。

土拍火热、地价攀升……吴江太湖新城高价地入市 ， 房价3W+时代不远了 。

距离最近的土拍成交 ， 建发连夺两宗太湖新城住宅用地 ， 在现房前一手成交 。 建发在苏州的项目泱誉、独墅湾项目都是该房企在苏的标杆项目 ， 未来产品依然会以品质为主 。