在这里要提醒大家 ， 确认自己经济能力的时候 ， 最好做一个购房能力评估 。 列出自己可以承受的首付、月供、想要购买的房屋面积以及贷款方式和年限 ， 根据购房能力评估工具 ， 就可以轻松计算出可以购买的房屋单价和总价 。 还有一点就是月供不要超过家庭月收入的50% ， 其中最佳比例是30% ， 不会影响家庭生活品质 。

三、买房后如何验收毛坯房？

1、当你被通知到要去验收毛坯房的时候 ， 你就需要做足验收的准备工作 ， 和准备相应的资料 。 比如跟开发商签订合同的时候 ， 合同上面明确的相关细则 。 开发商答应给你的交楼时的标准等都要去看一遍 ， 带上 。 然后去到现象的时候要按照当时签订的标准一个一个对 。 首先要看开发商陪同验收人员给的资料 ， 都是他们的一些资质认证以及收楼细则和相关事项 。 都要认真看完 。 不要被他们忽悠 ， 也不要轻易签字 。 看清楚了 ， 一条一条对过之后没有问题再签字 。

2、看入户门的质量 ， 是否如交楼标准的质量 ， 款式和品牌 。 另外门的外观是否破损 ， 严重瑕疵 ， 开关门是否正常 。 如果是指纹锁 ， 一定要现象体验一下各种情况 。 然后看门槛石的高度与门内室内地板的高度相差多少 ， 一般在4-5厘米之间是可以的 。 如果过低的话 ， 室内的地板一铺上 ， 就需要据门了 。 情况比较严重 。 而且这种情况在现在是比较多的 。

以上就是关于银行利率上调有哪些影响的相关介绍 ， 对有买房打算的朋友们来讲 ， 还是要多关注房地产的相关信息 ， 留意一下银行的房贷利率的问题 ， 选择合适的时机来购买房屋 。 这样自己将来在买房子的时候才会更加的得心应手 ， 选择更合适自己的房屋 。