----上半年已有300多家房企倒下 巨头房价降价会引发降价潮？//----

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中秋还没到 ， 楼市就已经入秋了 ， 就连地主家也没有多少余粮了 。

房企巨头恒大似乎也顶不住了——开始降价促销了 ， 且来势汹汹！

恒大昨天刚刚发布了一条消息：

计算一下恒大的住宅贷款的话已经打了7.5折 ， 商住房甚至已经打了6折了 ， 力度不可谓不大！

“金三银四”之后就是“金九银十”了 。

一到下半年 ， 恒大的楼盘促销就像女生的例假一样 ， 不来不正常 。 不过这次 ， 提前了月把 ， 而且很猛 。 。 。 。 折扣细节中 ， 最低折扣要到接近6折 。 是真的很猛！六折！

这场全员促销大战中 ， 首先被碾压的就是恒大自家员工 。 “即使是行政人员 ， 也要卖房子 。 我们的任务量是在7周时间内 ， 每周卖出去一套 。 ”、“我们现在都在拼命宣传 。 但是像我们这样不是专业卖房子的员工 ， 房子也不好卖出去 ， 只能是让亲朋好友来买房 。 ”；

甚者逼着秃头程序员带客人看房子 ， 要是程序员都是穷亲戚 。 要是完不成业绩 ， 岂不是要抓个来祭祭天呀！

房企三巨头之一尚且如此 ， 市面上其他数量众多的中小房企 ， 艰难度日可想而知 。

自从“房住不炒”提出后 ， 楼市调控政策的越来越严厉 。

8月20日 ， 新LPR报价落地首日 ， 变相降息 ， 央行副行长刘国强在国务院政策例行吹风会上就特别强调：房贷利率不下降 ， 金融业应当注意“房住不炒”的定位不能偏离 ， 同时避免房地产工具化 。

虽然说有点“政治正确”的味道 ， 但无疑 ， 高利率抑制率购房欲望 。 前两天就有粉丝留言称 ， 当地住房贷款利率提高了20% 。

不光如此 ， 前方市场冷淡 ， 后方融资也被扎进口袋 ， 双重打击 。

7月底 ， 中共中央政治局召开会议部署下半年经济工作 ， 明确提出坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 落实房地产长效管理机制 ， 不将房地产作为短期刺激经济的手段 。

监管层就一顿组合拳 ， 银行、信托、公开市场债、ABS以及境外融资券等各种收紧房地产融资 。

中信银行就因贷款违规流入房地产被罚2000多万 ， 成为年内最大银行罚单 ， 刷新今年以来银保监系统最高罚没金额记录 。

融资难 ， 倒逼三季度相关城市和房企降价 ， 进一步挤压房价泡沫 ， 已经有很多“内功”不到火候的房企顶不住了 。