中国什么时候开始实行公摊面积(中国什么时候开始有公摊)作为世界上唯一的国家 ， 公摊一直是购房者的心病 ， 所以房子就成了唯一“花钱”的消费品 。
然而 ， 这几天 ， 公共摊位的问题又被提起来了 。 那么 ， 问题来了 。 公用电话真的可以取消吗？什么消息？
虽然最终确认这份文件只是“评论” 。 但是 ， 不难看出 ， 这是另一种吹睾丸 ， 就像之前的房地产税一样 。 所以今天一定要讲公共摊位吗？
【中国什么时候开始有公摊 中国什么时候开始实行公摊面积】公共交流是什么？
先看看这个概念再讨论是否有必要取消 。 你房间的建筑面积是由室内面积和公共摊位面积组成的 。
官方所谓的公摊解释了一大堆 。 简单来说 ， 每个账户中的所有账户都加在整栋楼的公共区域 。 很多人以为公共电话亭只有电梯和过道 ， 其实不然 。
需要公共展位：电梯井、管道井、楼梯、垃圾道、变压器、设备、公共大厅、过道、地下室、免税房间等 。 面积计算 。
中国每个地区都不一样 ， 规则还是不一样 ， 有时候甚至每个物业的规则都不一样 。 听起来不太合理 。 这个制度从来没有取消过 。 为什么会这样呢？
买家取消公共摊位是真的吗？
其实重庆在2002年就以地方性法规的形式取消了公共空间面积 。 香港也在2013年被取消 。 为什么其他城市没有取消？
如果一套100平米的房子现在卖200万 ， 均价是2W/平米 。 如果取消了公摊 ， 就变成了一群40%的水桶 ， 也就是20% 。 房子80平米 ， 200万 ， 总价没变 ， 均价2.5W/M2 ， 均价25% 。
其实按照公用事业面积 ， 单价确实相对上涨 ， 但这和超市壳和榴莲、去皮榴莲肉壳是一样的 。 所以 ， 取消涨价 ， 理论上羊毛出在羊身上 。
那么 ， 如果房子不会增加 ， 公共档口取消 ， 买家不再支付上海的公共费用 ， 开发商就会增加巨大的成本 ， 最终导致总分和成本的降低 ， 结果仍然是买家买单 。
公共摊位的真正作用
突发公共事件是病 ， 是不透明——无法精确测量公共面积 ， 开发商操作空间大 。
如果能避开这些“灰色地带” ， 提供清晰的买方数据 ， 因此 ， 公共滞流面积其实是一个重要的参考：结合建筑面积和套内面积来巩固房屋 。
比如重庆的建筑面积和套内面积会和买家同时出现 ， 数据会更清晰 ， 更立体 ， 方便买家对比参考 。
合理的公摊好 ， 买家在意的 ， 不仅仅是公摊背后的数字 ， 更重要的是消费者有知情权 。

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