公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比 ， 高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间 ， 既保障了公共区域的人性化 ， 住户也拥有适度的空间 。

房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中 ， 应该容积率小 ， 绿化率高 ， 使用率适中：容积率度不高于3.0 ， 绿地率要大于30% ， 房子使用率应该在70%-84%之间 。

绿化 ， 就是楼盘的“绿肺” ， 而绿化成为优美景观的关键 ， 不在于植被数量的多少 ， 而在于是否融入了精心的设计 。

绿化最好由专业景观设计公司设计　绿地系统规划最好将小区绿化体系既融入城市环境又渗入居民日常生活空间中 ， 各个组团做到景观绿化均匀分布、园林装饰合理布局、小区整体绿化体系点、线、面结合 ， 构成了多层次、多样化的绿化空间体系 ， 要体现居住环境自然化的构想 。