----祝贺深圳 ， 但千万不要轻易看空广州！//----

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撰文 | 逍遥子

大家可能也注意到了 ， 近日深圳喜提“先行示范区”超级大礼包 ， 让深圳又大火了一把 。

当然 ， 预料之中 ， 同时也出现了一些“唱衰广州”的声音 。

事实上 ， 了解广州的朋友应该清楚 ， 广州除了足够包容与多元之外 ， 自身的“内功”也是过硬的 。

很关键的一点就是 ， 一定不要轻易看空广州 。

核心观点如下：第一 ， 低房价是广州的核心竞争力之一 ， 广州良心的房价 ， 让企业有更多空间发展 ， 同时也是吸引人口的一大利器；第二 ， 今年二季度广州人口吸引力全国第一；第三 ， 近年来广州的危机感上来了 ， 今年上半年广州GDP名义增速跑赢了深圳 ， 其次上半年广州固定资产投资增速高达24.8% ， 发展势头很猛；第四 ， 广州城市更新热潮到来 ， 有望把广州的经济效益和社会效益推向新的高度 。

与北上深相比 ， 广州房价良心 ， 同时涨得理性

明眼人都清楚 ， 面对高房价 ， 喊痛的不仅是购房者 ， 还有正在成长中的企业 。 很关键的一点就是 ， “高成本最终会摧毁你的竞争力” ， 华为搬离深圳给高房价的城市敲响警钟 。

2008年时 ， 广州房价与北上深还处于同一条起跑线上 ， 房价都在1万元左右 。 而在十年后 ， 当北上深房价全部突破5万时 ， 广州房价却还在停留在3万左右徘徊 。

广州十年房价涨幅只有281% ， 不仅远低于北上深 ， 而且跑输了厦门南京合肥 。 相比于其他城市房价阶段式、井喷式的飙升 ， 广州的房价却显得非常理性 ， 处于稳中上涨的趋势 。

淘房志认为 ， “下一个五年 ， 低房价就是广州的核心竞争力 ， 也是与沪深竞争的优势之一！”

一方面 ， 对于企业而言 ， 低房价意味着发展成本较低 ， 有更多资金用于企业自身发展 。 很核心一点就是 ， 平稳的房价+一流的创新创业环境+优质的资源和广阔平台=留住企业的根本 。

近日 ， “2019年中国互联网企业100强榜单”发布 ， 在互联网百强企业榜上 ， 广州共有8家企业入围 ， 与深圳数量等同 ， 广州是一匹低调的“黑马” 。

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另一方面 ， 广州低房价也刺激人口不断涌入 。 一线城市里 ， 广深的大学生落户相对容易 。 但是深圳的高房价会让一些年轻人望而却步 ， 所以我们会发现现在有很多的年轻人愿意去广州 。 广州二季度人口吸引力全国第一 ， 人口依然不断地涌入广州