在推动城市发展的过程中 ， 如果说产业是骨架 ， 那么人口就是血液 ， 骨架可以拉动人口 ， 人口加速流动会造就一城繁华 。

2018年6月 ， 中国社科院发布的最新《中国城市竞争力报告》显示 ， 广州跻身中国城市宜居竞争力前五强 。 “综合实力均衡的广州 ， 成为很多人就业、创业、投资、生活的城市选择 。 ”

近日 ， @百度地图发布了《2019年第二季度主要城市人口吸引力榜单》 ， 广州跑赢了北京、深圳 ， 人口吸引力位居全国第一 。

暨南大学教授、华南城市研究会会长胡刚表示 ， 人口持续“用脚投票”体现一座城市的吸引力和竞争力 。

事实上 ， 年初的时候淘房志也预测 ， 2019年广州人口还会大涨 ， 现在看来 ， 这预测起码是应验了一半 ， 具体参阅文章↓↓↓

4年涌入180万人 ， 你还敢看空广州楼市？

一句话总结 ， 广州在落户政策 ， 巨无霸产业落户广州 ， 世界500强还将加码投资等利好下 ， 人口红利将会持续 。

广州的危机感上来了 ， 上半年广州固定资产投资增速高达24.8%广东省统计局公布的数据显示 ， 广东省上半年GDP总量首次突破5万亿元 ， 达到了50501.17亿元 。 其中 ， 今年上半年广州的GDP是11755亿 ， 深圳是12133亿 ， 但是广州的名义增速是增长了10.35%（今年上半年上海的增速是不到6% ， 只有百分之五点几 ， 但是广州增长了10.35%） 。 深圳的名义增速是增长了10.21% ， 广州在这一点上是超过深圳的 。

我们再仔细分析里面的增量 ， 深圳上半年GDP增长的量是增长了1124.54亿 ， 广州增长了1102亿 ， 你会发现深圳只比广州多了不到22亿 。 值得一提的是 ， 在6月24号的时候 ， 深圳一次性拿出5块地出来拍卖 ， 一共拍了235亿 ， 所以……因此很明显 ， 上半年黑马无疑是广州 。 我们再来看下广州上半年的投资数据 。 今年上半年广州固定资产投资增速高达24.8% ， 其中基础设施投资增长了34.6% ， 房地产开发投资增长26.1% ， 工业投资增长22.7% 。 这里面非常重要的一个数据是基础设施投资 ， 增长了34.6% ， 这个速度是非常厉害的 ， 这一点也可以看出 ， 在大湾区规划出台之后 ， 广州有很大的变化 ， 以前我们感觉广州的基础设施投资有点佛系 ， 包括修路、修地铁的速度都比较慢 ， 但是今年在明显加快 。 所以 ， 前面我提到 ， 广州的危机感上来 ， 广州的各项动作速度都加快了 ， 而这无疑会让广州发展得更好 。 广州城市更新热潮到来 ， 广州的发展有望达到新的高度

关注广州城市更新的朋友应该清楚 ， 今年广州的城市更新速度明显加快了 。

独立地产人黎文江认为 ， 广州地均GDP落后于香港和深圳 ， 关键原因之一是被500平方公里低产值的三旧土地拉低 。

广州在己开发的1700平方公里之中 ， 有近500平方公里是低产值旧城旧厂旧村土地 ， 大大拉低了广州地均GDP 。

所以 ， 广州加快城市更新的进度 ， 把废弃厂房、仓库等旧楼宇 ， 重新包装成为商业商务楼宇出租 ， 无疑是能够提高土地的利用价值 ， 进而有利于广州的GDP发展 。

截止目前 ， 据广州乐居不完全统计 ， 有近40余家房企介入或者操刀广州超百余个旧改村落 ， 详细数据图下表 ， 点击查看大图：

很显然 ， 这一波广州城市更新热潮的到来 ， 有望把广州发展推向新的高度 。

当然 ， 广州的教育实力十分雄厚 。 大家知道深圳的短板就是教育 ， 不管是中小学教育还是大学教育 ， 广州在这一块是非常强大的 ， 它的高校的数量是全国第三 ， 广州的科研实力是十分强大的 。
此外 ， 众所周知 ， 广州还有一个很核心的利器 ， 那就是交通枢纽 。 ……一句话总结 ， 广州 ， 2000年老城底蕴深厚 ， 烟火气十足 ， 发展后劲也足够猛！