----中国到底有多少房子空置？房是炒房客推高的吗？内幕一目了然//----

中国拥有多少空置房子 ， 官方没有一个精确的统计数据 。 soho中国潘石屹在2018年的谈话说：我国房地产市值65万亿美元 ， 这超过了美国、欧盟加上日本三个地方的数值 。 而对于有多少房子空置 ， 潘石屹认为：我知道北京5套房子的人多得是 ， 甚至有人买100套房 ， 自己只住1套 。 我国城市房子空置率在20-30%之间是比较合理的 。 而根据国际惯例 ， 房子空置率在10%以内比较健康 ， 而超过20%就属于楼市投机氛围浓郁的了 。

现在不仅仅城市中有着大量空置的房产 ， 空置率普遍高达20%以上 ， 农村中同样大量存在众多已经空置的住宅 。 人口是朝着财富集中的地方流动 ， 大城市中流动人口几乎占了户籍人口的60%以上 ， 结果依然有20%以上的空置 ， 可见国内房子多到了怎样的程度 。 按20%的空置率全国房产也会高达2400万套 ， 全国有600多个城市 ， 平均一下每个城市少则数千套 ， 多则数万套空置 。 即使达不到 ， 再把小产权房和保障房都计算进去 ， 这个数量还是可以满足的 。 至于农村就算了 ， 都算进去的话数字就太庞大了 。

开发商为了获取高额利润 ， 使用各种方法捂盘惜售哄抬房价 。 包括：通过做假账加大楼盘开发成本；通过合谋联手抬高房价；通过制造舆论鼓吹房价上涨；通过收买媒体和名人发表文章提升涨价预期鼓吹房价；通过饥饿营销制造紧张气氛；通过房托制造热销假象；通过联手坐庄密谋分段抬价 。 土地价格、人口流入、经济快速发展、地方经济政策棚改、资金等等 。