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房 ， 是人一生里成家立业的庇护所 。 到了一定时候 ， 大家对于房的需求就会提上日程 ， 考虑用自己手里暂时的资金选择一套刚需房 。 专家根据数据计算得出：90平米是最适合第一套刚需房的面积 ， 那么到底是这个宏观数据的小面积适合刚需还是手里力所能及的大面积适合呢？

居感和适配度

90平米的房子也许可以刚好满足一个三口之家的需求 ， 但是如果在这个程度上添加成员 ， 这个刚需房的居感就会很快下降 。 房屋狭小拥挤是很多居住不适的根本原因 ， 刚需房从字面上理解虽然是着力眼前的居住需求 ， 但是房屋一般是居住的年份越久越好 。 而且无论从资金还是适应程度来说 ， 买刚需和换新房之间一定是相隔不少年份的 。 所以在手里有所储备资金时 ， 应该力所能及买更大面积的刚需房 。 面积越大 ， 居感越好 ， 未来的适配度也高 。

剩余资金的投资

如若购入90平米的刚需后还存在一定的剩余资金 ， 那么这笔钱的投资可能会是银行 ， 股票 ， 证券或者其他渠道 。 在剩余资金不多的情况下 ， 银行和股票证券都不会是很好的投资方式 ， 其他高风险高收入的投资也需要花时间研究学习 。 所以相较之下 ， 将这笔资金一开始就换成面积购入刚需 ， 也许风险不那么大而且还有很大可能的升值空间 。

换新房的难度

经历一定年份 ， 手里的资金已经满足了房屋的重新购置需求的话 ， 刚需房就会被替代 。 这个替代的过程必然是讲旧房出售获取资金去购新房 。 按照现今的房价趋势 ， 虽然经过政府很多制冷政策 ， 但是宏观条件下应该不会大幅度波动 ， 该升值的会升值 ， 该贬值的照旧贬值 。 所以刚需购入的90平米和更大面积相比 ， 90平米在换新房的成本上会比大面积的高 。

所以说 ， 对于刚需客而言 ， 在力所能及范围之内 ， 房子面积越大越好 ， 一可以提升居住舒适度、二为换房积累更多换房成本、三资金放在房产上比任何投资都安全 。 当然这一切的基础都建立在刚需购房金超过目前房价90平米所需的程度上 ， 从自身出发 ， 选择最适合的刚需 。