----比起大城市房价 ， 购房者更关心的是 ， 三四线房价能回到四五千吗？//----

----比起大城市房价 ， 购房者更关心的是 ， 三四线房价能回到四五千吗？//----

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不知道从什么时候开始 ， 我国人民茶余饭后讨论最多的可能是房价的问题 ， 但是如果说不知道什么时候开始房价大涨 ， 我可以告诉你 ， 从2016年之后的两年 ， 我国房价经历了一轮大涨 ， 先是大城市 ， 后是小城市 ， 而我国占多数的三四线城市房价 ， 也从原来2015年之前的几千元涨到了万元左右 ， 可能对于大城市的民众来说买房难 ， 但是笔者想说的是 ， 三四线城市的居民买房岂不是更难？

三四线城市的人均工资收入远不如大城市 ， 很多人工资在三四千左右 ， 要说以前四五千、五六千的时候的房价 ， 这个工资可能还能承受的起 ， 但是现在 ， 拿着三四千的工资 ， 去买每平米1万元左右的房子 ， 属实难度大 。 所以 ， 当一些人在抱怨大城市房价几万几万的时候 ， 有没有人更关心小城市的房价呢？在我看来 ， 小城市的房价似乎更有泡沫 。

可能对于这个问题 ， 很多三四线城市的居民是想也不敢想的 ， 毕竟这几年三四线城市房价在上涨 ， 态势是谁也挡不住的 。 但是 ， 随着楼市调控的进行 ， “稳房价”的口号出来后 ， 似乎给了人们一点希望 ， 三四线城市的房价 ， 似乎还有下跌的可能 。 比起大城市房价 ， 购房者更关心的是 ， 三四线房价能回到四五千吗？

三四线城市的房价肯定有下跌的可能 ， 只不过比起所谓的“微跌” ， 相信更多人关心的是房价能否大跌 ， 比如 ， 把这几年涨的部分给退回去 ， 那也是不错了 。 可以肯定的是 ， 三四线城市即使被那么多大佬、专家看好 ， 但是笔者认为 ， 三四线城市房价迟早会回归正常水平 。 首先 ， 三四线城市在调控下 ， 房价慢慢稳定甚至下跌 。 其次 ， 三四线城市居民收入本就不高 ， 想要彻底解决楼市问题 ， 楼市长效机制、房产税出来后 ， 房价迟早回归正常水平 。 最后一点 ， 三四线城市的人口流失是大势所趋 ， 尤其是一些发展的不是那么好的三四线城市 ， 未来人口的减少 ， 也会对那里的购房需求产生影响 。 所以 ， 三四线城市房价是会下跌的 ， 只不过 ， 跌幅不会那么大 。

三四线城市和北京燕郊不一样 ， 那里的房价大部分是由炒房客给炒出来的 ， 因为北京房价高 ， 很多人买不起 ， 于是就把眼光放在了北京周围不远的地方 ， 燕郊就成为了炒房客眼中钉 ， 而一些燕郊炒房客也在这几年赚了不少 ， 但是燕郊房价去年开始到现在 ， 房价从四五万、三四万 ， 腰斩到一万元左右 ， 也不竟令人唏嘘 。 本就是炒房客炒火的城市 ， 和我国大部分三四线城市还是不一样的 。

难以解决的是三四线城市的高房价 ， 房价上涨容易下跌难 ， 即使有调控的影响 ， 但是笔者不认为燕郊房价是未来三四线城市房价的缩影 ， 或许上万元的房价不正常 ， 但是7、8千怎么也得有 ， 毕竟影响房价走势的因素太多了 ， 三四线城市的房价只能缓慢回归 ， 不会如燕郊一样 。

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