----300万"撬动"15套房 ， 炒房者哭了 ， 房价还在涨 ， 可为啥没人买？//----

----300万"撬动"15套房 ， 炒房者哭了 ， 房价还在涨 ， 可为啥没人买？//----

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一位网友向笔者留言 ， 自己身处一线城市 ， 每月收入虽然接近2万元 ， 但现在的房价越来越高 ， 想买房买不起 ， 想回老家又不甘心 ， 不知道该如何是好 。

其实 ， 现在的房价对于大部分工资阶层来说 ， 买房都不容易 ， 单不说一线城市在全国楼市处于最高难度 ， 就是一线城市的购房门槛也是不少人无法逾越的鸿沟 。

这位网友面临的问题 ， 相信大部分年轻人都深有体会 。 有时候大家都会觉得 ， 城市容不下躯体 ， 家乡容不下灵魂 ， 是去是留难以抉择 。 留下吧 ， 只能忍受高房价和高房租 ， 离开吧 ， 又不甘心自己多年来的拼命付出 。

但是笔者仍然奉劝一句 ， 当前房价经过一轮房价 ， 炒房者高度控盘 ， 在国家调控政策加码 ， 楼市持续降温的当下 ， 现在买房并不是最佳时机 ， 所以大家要对楼市理性回归有耐心 ， 要对国家稳定楼市有信心 。

我们先来讲述一位近期发生在笔者身边的\"真实\"炒房案例 。

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大家都知道 ， 炒房者持有的房产不会凭空消失 ， 只是从一只手换到另一只手 ， 并且现在的炒房者 ， 炒房的方式已经完全\"升级\" ， 不再是买入房产赚取\"差价\" ， 而是一次性用资金\"锁死\"房源 ， 等找到卖家才过户 ， 这样的好处是资金少 ， 可同时操作多套房产 ， 房价上涨就能赚取成倍的收益 。

当地一位炒房者 ， 原本就是一家房产公司的销售经理 ， 由于工作原因 ， 与不少开发商都比较熟络 。

去年上半年抢房潮出现 ， 这位炒房者就拿出300万的现金 ， 以每套20万的价格\"撬动\"了另一家开发商的15套房子 ， 每平米低于开盘价4000元 ， 一套房就能赚40万 ， 签订的销售合同约定在一年的期限内完成过户交易 ， 在此之前房子等于完全\"锁死\" 。

当时这位炒房者认为 ， 房价上涨这么快 ， 抢房的人还这么多 ， 房价一定还会翻倍 ， 就算不翻倍 ， 自己每套至少能赚40万的差价 ， 15套房子也能赚600万的\"保底\" ， 怎么算都不会赔 ， 哪知道这一年过去了 ， 炒房者眼睁睁房价上涨 ， 开发商却突然降价促销 ， 自己的房子到最后一套都没有卖掉 ， 炒房者不明白为啥开发商会降价 ， 房价明明在涨 ， 为啥房子没人买？

炒房者认为自己是被开发商摆了一道 ， 要是开发商不降价 ， 自己肯定能卖掉 ， 开发商摆明了在\"截胡\" 。 于是起诉开发商要求合同无效 ， 退还300万诚意金 ， 可开发商也不是省油的灯 ， 反诉炒房者买了15套房子不过户 ， 要求赔违约金 ， 结果一场闹剧下来 ， 两败俱伤 。

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58同城安居客房产专业人士认为 ， 国家提出\"房住不炒\"的楼市政策定位 ， 稳妥建立以租购并举 ， 房产税 ， 共有产权为主的楼市长效机制手段 ， 目的很明确 ， 就是为了抑制炒房 ， 让楼市能够健康稳定发展 。

笔者认为 ， 房地产行业普遍存在信息差 ， 不少炒房者利用信息不对称赚取差价 ， 希望购房者擦亮双眼 ， 买房需要慎重 ， 对于存在炒房者高度控盘的小区 ， 需要耐心等待时机 ， 不要随意接盘 ， 一旦楼市趋于稳定 ， 炒房者扛不住自然会退出市场 。