----日本人不明白 ， "毫不起眼"的中国人 ， 哪来的那么多钱买房？//----

----日本人不明白 ， "毫不起眼"的中国人 ， 哪来的那么多钱买房？//----

----日本人不明白 ， "毫不起眼"的中国人 ， 哪来的那么多钱买房？//----

1 ，

大部分日本人认为 ， 中国人一直是\"毫不起眼\"的群体 。 在日本生活的中国人 ， 常常深居简出 ， 行事低调 ， 很少和当地居民打交道 。

然而 ， 近年来 ， 不少日本人发现 ， 中国人对于买房非常热衷 ， 不仅买下了日本大量的房地产 ， 而且房子除了自住之外 ， 多数房子用于出租 。 一些日本人通过中介公司租了房子 ， 等签合同才知道 ， 房东居然是中国人 。 这让日本人觉得很惊讶 ， 日本人想不通 ， \"默默无闻\"的中国人 ， 哪来的那么多钱买房？

我身边就有这样一位朋友 ， 这些年陆陆续续在日本买下了4套房子 ， 他向我们分享了自己在日本租房的真实经历 。

2 ，

朋友出生在沿海城市 ， 早些年两夫妻漂洋过海来到日本 ， 经过数年的打拼 ， 在离日本东京100多公里的小城市陆陆续续买下了4套房子 ， 其中有1套是两夫妻自住 ， 剩下的3套委托房屋中介公司进行出租 。

日本的出租房 ， 合同签订之后 ， 房东一律不提供家电家具 ， 房屋设施维修和清洁都是租客处理 ， 租客除了正常交付房租、押金和中介费之外 ， 还要单独给房东一个月租金为\"礼金\"（礼金是日本人为了感谢房东提供房屋的一种谢礼） 。

朋友说 ， 每次签订合同 ， 日本租客看到房东是中国人 ， 交\"礼金\"都有些犹豫 。 每次欲言又止的表情自己很想笑 ， 记得一次签租房合同 ， 朋友全程没说话 ， 日本租客就以为朋友不会日语 ， 向中介小声嘀咕了几句 ， 朋友听了大意是 ， 房东为啥是中国人 ， 你们没搞错吧？

一般租客入住后 ， 每月房租都会按照合同约定打到银行卡上 。

有一段时间朋友回国办事 ， 耽误了很长时间 ， 就没有去银行查账 。

结果去银行打了清单才发现 ， 有一位租客 ， 已经半年没有付房租了 。

3 ，

朋友很担心 ， 联系到当初为自己服务的中介公司 。

公司工作人员向朋友支招 ， 这种情况可以向租客追讨房租 。

不过 ， 需要先熟悉日本租房的法律条例 。

日本法律规定 ， 房东需要提前一个月向租客送达两次催款通知 。

如果租客收到通知后 ， 仍然不交付房租 ， 就可以向日本法院申请收回房子 ， 追回欠款；

如果租客还是置之不理的话 ， 就可以要求法院对租客强制执行 。

在此之前 ， 房东唯一不能做的就是上门讨要房租并要求租客搬走 ， 否则警察会以扰乱治安 ， 私闯民宅先拘留朋友 ， 这样不仅房子和房租收不回来 ， 而且还有可能留下\"案底\" 。

朋友一听 ， 心里凉了半截 ， 租客不交房租 ， 自己想要讨回租金 ， 收回房子还有这么多程序 。