----未来房地产行业还有多大的红利空间？内行：看如今的两大现象//----

我们的生活离不开衣食住行 ， 其中“衣食住行”四种元素中的“住” ， 是老百姓最头疼的 。 住代表的是房子 。 城市中的房价很高 ， 买一套房子需要购房者掏空六个钱包 ， 几代人的努力 。

从首套商品房入市到如今的2019年 ， 房地产行业发展已经有二十几年的时间 。 房地产发展的红利大家有目共睹 ， 很多人在房地产的红利期发了家 ， 致了富 。

2019年 ， 房地产行业正处于严厉的调控之中 。 房企在调控政策的影响下 ， 融资难度加大 。 回笼资金成下半年主要任务 。 购房者在调控政策的影响下 ， 多数人放下投资买房的心态 ， 住房不炒深入人心 。

近期这段时间 ， 有人称 ， 房地产行业的红利期已经消失了 。 那么 ， 未来的房地产行业还有多大的红利空间呢？房地产内行：看房地产市场的两大现象 。

一 ， 城市中房屋分配不均 。

中国房屋的空置率很高 ， 虽然目前没有一个说服性的数据 。 但是中国的房子平均下来是够住了 。 值得注意的是 ， 并不是人人都有房住 ， 而是没有房子住地被那些有七八套房子的给平均了 。

城市中的人口很多 ， 租房住和买房住是解决居住问题的两个主要方式 。 租房住的人租的房子是房东的房子 ， 而房东不只有这一套房子 。 房东会两套 ， 甚至四五套房子 。

所以 ， 租房住的人被这些有多套房子的人平均了 。 这些租客都属于刚需 ， 他们如果在城市中一直生活下去的话 ， 买房是唯一的选择 。 再者 ， 租金是消费 ， 房贷是投资 。 租房市场的种种乱象使租客的合法权益得不到保证 。 城市中的房屋分配不均 ， 城市中的租客的购房需求不容忽略 。

二 ， 城镇化仍在进行 。

中国是一个发展中国家 。 到今年为止 ， 中国的城市化率仍在进行中 。 根据国家统计局发布的数据显示 ， 2018年末常住人口城镇化率达59.58％ 。 中国的城镇化率已经大幅提升 ， 中国的城市化率仍在不断扩大 。

经济学家任泽平曾表示 ， 中国的城镇化率至少还有十年以上 ， 还有3亿的农民工需要进程 。 中国的城镇化率仍在进行 。 这些进城农民工就是房地产红利的保证 。

综上所述 ， 以上这两大因素是房地产行业的红利期的保证 。 国家调控房地产 ， 并不是房地产行业不重要 ， 而是房地产行过度吸纳资金 ， 导致资金流入其他行业过少 。 房地产行业在未来国家经济发展过程中的作用仍然非常重要 。