----房价遇“瓶颈”楼市释放三大信号 刚需族笑了 炒房客却很受伤//----

物极必反 ， 是自然事物发展的一个规律 ， 房价经过二十多年的发展 ， 已经猛涨到历史高位 ， 但是房价并不会一直上涨下去 ， 必定会有一个极限 ， 如今 ， 在楼市调控的干预之下 ， 房价遇到了“瓶颈” ， 而在楼市中这三件事已经逐渐显现 ， 对于炒房客来说将是一大打击 ， 而这样的局面 ， 将是楼市稳健发展的必经之路 。

第一 ， 楼市降温 ， 逐渐进入平稳期

其实 ， 在去年下半年 ， 楼市已经逐渐降温了 ， 不过 ， 在今年年初 ， 楼市又回暖了 ， 出现了“小阳春” ， 不过 ， 如今的楼市已经降温了 ， 摆脱金三银四上涨 ， 从各个城市的房价数据上就能看出一二 ， 在7月份70个城市中 ， 有一部分的城市房价还是处于上涨状态 ， 但是幅度很小 ， 而二手房的价格 ， 基本上是持平的 ， 并无增长态势出现 。 这对于炒房客来说 ， 并非好事情 。

并且在今年 ， 各个城市依旧贯彻“房住不炒”的主基调 ， 坚持住建部提出的“三稳”工作目标 ， 就是稳房价、稳预期、稳地价 ， 一些调控的长效机制 ， 也在逐步落实中 ， 可见 ， 房价将逐渐进入平稳期 ， 同时严厉打击炒房客 ， 二手房不仅销售价格没有上涨 ， 炒房客急于撤离 ， 但是很多二手房 ， 很难出手 ， 挂出去半年了 ， 也无人问津 ， 也可以视为是刚需开始“反击”了 ， 一旦房价稳定了 ， 对于刚需来说 ， 也将是上车的好时机 。

第二 ， 274 家房企宣布破产

夏日炎炎 ， 而房企却感受到了阵阵寒意 ， 在2019年 ， 全国已有274 家房企宣布破产 ， 这预示着 ， 在融资不断收紧的背景下 ， 房地产正在大洗牌 ， 躺赚的时代已经成为过去式 ， 这些破产的房企大多数都是中小规模的企业 ， 并且都集中在三四线城市 ， 这是因为三四线城市的棚改退潮 ， 这些房企粗放运营 ， 没有核心竞争力 ， 很容易被淘汰 ， 还有一些还在徘徊的房企也正在努力转型 ， 寻找生路 。

房企“破产潮”来临 ， 也意味着炒房客的日子也不好过了 ， 因为融资不断收紧 ， 影响的不仅是房企 ， 也有投机者 ， 炒房客炒房也是需要成本的 ， 并且在当下房价很高的情况之下 ， 炒房客对于资金也是很渴求的 ， 很可能一些炒房客会资金链断裂 ， 最终和房企一样 ， 撑不下去 ， 走向破产 。

第三 ， 新楼盘无人问津 ， 有价无市情况出现

这说明刚需的心理也更加的理性了 ， 在一些城市 ， 甚至一些楼盘不惜降价大促 ， 就是为了能够吸引购房者 ， 刺激购房者的买房热情 ， 然而购房者已经不再如之前那样盲目了 ， 而是持币观望 ， 在等待房价稳中有降 ， 不再一味的炒房和投机 ， 而这也是未来楼市的大势所趋 ， 新楼盘无人问津 ， 有价无市情况出现 ， 炒房客也将更没有出路了 。

众所周知 ， 楼市释放三大信号 ， 刚需族笑了 ， 炒房客却很受伤!随着未来房地产更加稳健的发展 ， 炒房或许就等于玩火 ， 早晚会“玩火自焚”吧 ， 而刚需也无需着急 ， 未来 ， 买房也将不再是梦想 。