----兜里几十万 ， 买房还是投资？很多人都没想明白//----

现在到底还能不能买房？手里有钱 ， 现在是买房好 ， 还是存钱好呢？这个问题 ， 对于广大老百姓来说 ， 手里有几十万现金到底该不该买房的问题 ， 其实要看出发点 。

首先 ， 我们要明白 ， 目的是什么？如果你有闲钱 ， 不知道干什么 ， 那你可以去考虑投资 ， 那然后才是考虑投资方向和目标的的问题；如果你没有闲钱 ， 那就不要考虑买房或者投资的问题啦 。

认为现在不能买房的 ， 主要理由是：房价现在涨的过高了 ， 存在一定的泡沫 ， 现在上车 ， 就是高位接盘 。 而且以现在的房价跟收入根本就不匹配 ， 如果发生金融危机的话 ， 房子缩水贬值不说 ， 还可能失去工作 ， 导致供不起房贷 。 加上现在的房子产量过剩 ， 除了在一线城市 ， 其他二三四城市都有点供过于求 ， 未来房价大概率会下跌 。

认为现在应该买房的 ， 主要理由是：面包由面粉决定 ， 现在低价那么高 ， 房子一定水涨船高 。 更别说 ， 现在的人工、材料、钢筋、水泥都那么贵 ， 房价那有不涨的道理 。 如果现在不买的话 ， 以后更加买不起 ， 要知道这几十年 ， 看空楼市的都被打过脸 。

其次 ， 我们综合来看一下 ， 2019年 ， 到底是该买房还是存钱？

1、买房已经不是最佳投资方式 。 买房躺赚的时代已经过去了 ， 在过去的一年 ， 有部分一线城市的房价是同比下跌的 ， 这意味着什么 ， 就是这一年 ， 房价基本没涨 ， 反而下跌了 ， 买房赚钱效应下降 。

2、房产依然是比较好的保值资产 。 虽然房产赚钱效应在下降 ， 但是综合看当下的各类投资渠道 ， 对于广大老百姓来说 ， 房产 ， 依然是比较好的保值资产 。 因此 ， 对于那些要追求资产保值的人 ， 是可以选择房产的 。 但是 ， 还是那句话 ， 买对的房子 ， 千万别闭着眼睛瞎买！

3、刚需应该抓紧时间买房？从长远看 ， 房价想大幅度下跌的可能性不大 ， 在当下房价开始回调 ， 有的地方回调到一年之前的水平 ， 这个时候应该抓住机会 。 千万别等 ， 再等就是房价又回到你买不起的水平了 。 当然 ， 还 与上面的一条一样 ， 买对的房子！

4、存钱收益跑不赢通胀 。 这一点 ， 大家基本是有共识的 ， 即便近期各大银行都调升了存款利率 ， 有的五年期也能达到4%以上 ， 但是 ， 要知道 ， 如果综合从购买力的角度来看 ， 你存在银行的钱 ， 加上利息 ， 都是在贬值的 。 因此 ， 从保值和收益的角度来看 ， 存钱 ， 的确不是一种好的选择 。

5、做好资产配置 ， 才是最主要的 。 从上面的意见 ， 大家都能看出来 ， 单纯的存钱 ， 或者买房 ， 似乎都不是好的选择 ， 对于一般家庭来说 ， 个人其实也一样 ， 最主要的还是需要做好资产配置 。

举个例子吧 ， 加入 ， 你现在已经有了自己的住房 ， 如果资金宽裕 ， 这时候 ， 留足家庭备用金之后 ， 就要考虑 ， 投资的问题了 ， 比如 ， 可以买一部分理财 ， 再配置一些保险 ， 还有有能力的可以买一点股票 ， 但是风险较高 ， 要做好相关策略 。 另外 ， 如果实力允许 ， 可以在比较好的地方 ， 买一套投资性的房产 。

对于家庭 ， 或个人来说 ， 经营家庭 ， 其实就与投资一样 ， 也是忌讳将所有的鸡蛋放一个篮子里 ， 也就是说 ， 家庭某一资产不能比重过大 ， 抗风险能力不高 。 因此 ， 每一个家庭 ， 都该根据自身 ， 实际情况 ， 进行合理资产配置 。

总之 ， 如果你是刚需的话 ， 在不需要动用高杠杆而且力所能及的情况下 ， 建议你购买 。 毕竟租房也得花钱 。 而投资的话 ， 在没有好的项目情况下 ， 买房还是比较保值 。 最后 ， 记得一句话 ， 买房要有长期思维 ， 不要盯着某个周期的涨跌而困惑 ， 房价是有周期性的 。 从长远来看 ， 房子的金融属性还是很强的 ， 不会成为烂大街都没人要的东西 。 除非遇上了某个地区产业衰落 ， 人口全部迁移 。 那可能房子会失去居住属性从而贬值 。