----新买的房子到手后 ， 就可以交物业费了？别兴冲冲的去交 ， 不着急//----

----新买的房子到手后 ， 就可以交物业费了？别兴冲冲的去交 ， 不着急//----

买到房子 ， 尤其是拿到房子的那一刻 ， 相信很多人心目中是有悲有喜的 ， 悲的是以后就面临着每个月还贷款的压力了 ， 喜的则是以后就有房子啦 ， 然后想想装修房子 ， 也是又悲又喜的 ， 可能一些人还没有钱装修房子 ， 那就只能等个几年再装修了 。

现在很多人买房 ， 一般都是购买的期房 ， 那么今天我们就来说说买期房的那些事儿 。 按照一般流程来说 ， 期房需要先付首付 ， 然后你去办理好贷款事宜 ， 接着就可以等待房子建好啦 ， 一般拿房时间一年到两年之间 ， 超过这个时候 ， 你可以提出异议和赔偿 ， 但一般开发商是不会拖很久的 。

拿到房子的钥匙后 ， 这个房子就随你处置啦 ， 不过一般人是需要先把房子装修好的 ， 当然了 ， 装修之前别忘记验房一下 ， 万一有问题呢 ， 会影响装修的 。 不过 ， 毛坯房嘛 ， 装修也要花时间 ， 种种原因下 ， 很多人拿了房子钥匙不会很快就住进去 ， 那么物业费怎么交呢？不知道大家身边有没有这样的人 ， 在交费这方面比收费的还要积极 ， 生怕拿个费用没交被催 。 这样也好 ， 但是也不好 ， 该什么时候交就什么时候交是最好的 。 新买的房子到手后 ， 就可以交物业费了？别兴冲冲的去交 ， 不着急 。

一般来说 ， 一些物业公司会要求业主在拿到房子的那一天开始交物业费 ， 一般也是一年一年的交 ， 但是每个公司是不一样的 ， 一些公司可能规定的更加详细 ， 甚至一些情况下 ， 物业费是可以少交的 。 比如有时候我们产生的垃圾费 ， 其实也包括在物业费中 ， 但是因为我们还没有住进房子里面 ， 所以垃圾是不产生的 ， 但是物业费是需要交的 ， 这个是有硬性规定的 。 但是垃圾费自己没有产生 ， 就可以不用着急交 ， 问物业那里具体怎么说 ， 一些好的物业是比较收费合理的 ， 也比较理解业主的 ， 总而言之 ， 自己能少交一点钱 ， 也不要去浪费嘛 。

其实交物业费是有硬性规定的 ， 一些业主认为 ， 自己还没有住进房子里面呢 ， 怎么要交物业费啊 ， 这不是不公平么？于是一些胆大的业主就拖着不交物业费 ， 让物业人员联系不到自己 ， 其实这种做法是错误的 ， 甚至可能被物业告上法庭 。 交物业费是自己的义务 ， 即使物业没有达到物业管理标准 ， 但是这个时候我们也要放聪明一点 ， 做好自己的事情 。 如果对物业实在不满意 ， 收集证据 ， 是可以取缔物业的 。

现在买房 ， 其实最好都多打听打听物业怎么样 ， 现在物业和业主关系很紧张 ， 很多小区甚至物业和业主闹到了法庭上面 ， 或者是取消物业了 。 如果遇到不好的物业 ， 也一定要放聪明一点 ， 不要和物业对着干 ， 一己之力是干不过的 。 收集证据 ， 然后质疑物业 ， 想办法解决矛盾 ， 才是聪明的做法 。

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