三是以5年以上贷款利率为例 ， 原基准利率为4.9% ， 现LPR为4.85% ， 首套房贷若不加点 ， 比基准利率低5个基点 。 二套房贷加60个基点后为5.45%（4.85%+0.6%） ， 约为基准利率上浮12% 。 显而易见的是 ， 如果首套房按照新政来实施 ， 执行LPR利率比执行基准利率低 ， 明显更优惠 。

对于央行房贷利率新政 ， 可能会有不少人会认为过于复杂 。 但此次房贷利率变化对于购房者来说影响不大 ， 大家不必过于担心 。 至于加点算法以及条款的执行上 ， 购房者接受度以及熟知度会随着新政的落地而逐渐提高 。

从楼市调控层面来看 ， 此次央行房贷利率新政的出台 ， 有利于落实好“房住不炒”定位和房地产市场长效管理机制 ， 确保定价基准平稳有序转换 ， 保持个人住房贷款利率水平基本稳定 。

看完以上提及的楼市事件 ， 大家应该清楚最近楼市发生了什么了吧！马上进入“金九银十”传统楼市旺季 ， 楼市走向如何？让我们静观其变吧！