2. 配电系统：低压配电采用放射式与分支式相结合的配电方式 ， 对单台容量较大的负荷或重要负荷如：水泵房内设备等由室外箱式变电站直接供电 。 水泵房及消防控制室采用双电源供电；

3. 配电与控制方式：照明、水泵等配电用控制柜采用普通箱体 。 15千瓦以下的电动机采用直接启动方式 ， 大于15千瓦的电动机采用软式启动方式 ， 且均现场手动与自动控制结合；

4. 配电线路选择与敷设：仓库内由总配电箱至其他防火分区的电缆采用阻燃型 ， 采用穿钢管埋地敷设；非消防支线采用普通BV_500型导线沿金属桥架或钢管敷设 ， 消防线路均采用耐火型电缆或导线 ， 沿防火金属桥架或防火钢管敷设；

5. 其他配电要求：（设计配电插座）快速提升门 220伏 ， 1千瓦升降平台 220伏 ， 700千瓦充电器380伏 ， 15千瓦 。

（五）变、配电系统

1. 负荷性质：消防设备用电为二级负荷 ， 其余为三级负荷；

2. 供电电源及电压等级：由市政府引来专用回路供电 ， 采用电缆埋地引至变电站 ， 当条件允许时可以采取室外箱式变电站 ， 电压等级为10千伏 ， 经变电站变为0.4/0.23千伏后 ， 采用电缆埋地形式向各用电点供电；

3. 考虑到二级负荷的供电要求 ， 在公共站房设置一台发电机组 。 当市政为双路供电时可以不设置柴油发电机；

4. 计量：采用低压计量 ， 在每个低压出线处设置专用计量装置 。 每个分区能够进行独立计量 。

（六）照明系统

1. 主要场所照度如下：

办公室：400勒克斯

库内：150勒克斯

道路：30勒克斯

雨棚：150勒克斯

停车位：30勒克斯

设备机房/厕所：100勒克斯

其他附属房间：100勒克斯

楼梯间：30勒克斯

2.光源

办公室、设备机房等照明光源以荧光灯为主；仓库采用金属卤素灯；水泵房及卫生间采用防水型白炽灯 ， 室外采用防水防尘灯；

3. 所有荧光灯采用电子镇流器 ， 以提高功率因素 。 其中贵金属卤化物灯进行防火处理；

4. 在办公室、库房、设备机房、安全出口等处设置疏散指示灯及安全出口灯和应急照明 。

（七）电话、宽带系统

1. 电话交换机容量：每个单元设置四门电话 ， 门卫室、消防总控制室以及配电值班；

2. 预留电话电缆的布管：2根DN100焊接钢管由室外直接引入至物业楼内电话交换机 ， 再有2根DN50焊接钢管从电话交换机接至每个电源的电话接线箱和其余各单体使用处；

3. 宽带接入网系统：预留网络线布管：2根DN100焊接钢管从市政接至机房 ， 再有2 根DN80焊接钢管从机房接至各个单元的办公室 。

三、给、排水设计

（一）室外给水、排水工程

1. 水源：供水水源引自市政给水管网 ， 引入管管径应为两路DN200 。 当市政供水不能满足两路供水时 ， 应采用一路供水加设置消防水池来满足工程需要；

2. 生活用水量：最高日用水量和最大时用水量应根据业主提供的工作人员的数量进行计算；

3. 室外污水工程设计采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统 ， 生活污水汇集并经化粪池处理后流入市政污水管道；

4. 室外排水管采用钢筋混凝土管 ， 钢丝网水泥砂浆抹带接口 ， 采用砖砌检查井 ， 全部采用重型球墨铸铁井盖和盖座 。 室外到路边适当位置设置平篦式雨水口 ， 收集道路、人行道及屋檐的雨水 。

（二）建筑物内给水排水设计

1. 生活给水系统设置：当市政压力满足要求时 ， 可以由市政府直接给水 ， 当市政府给水压力不能满足要求时 ， 应采用增压系统 ， 管材采用热镀锌钢管或PPR管 ， 丝扣连接；