----自贸区落地 ， 河北迎来全面开放格局 ， 环京楼市将首次解冻！//----

【1】

18个自贸区 ， 55个片区

自贸区成区域经济发展中心

8月25日 ， 国务院审批通过了新的六大自贸区 ， 至此中国合计成立了高达18个自贸区 ， 55个自贸区片区 。

这些自贸区的分布特点主要就是“沿边、沿江、沿海” ， 目的就是要在边境、长江沿线及沿海地区 ， 形成全面改革开放的新格局 。

自贸区本质上是保税区的升级版：它的核心优势在于行业大规模开放 ， 行政手续高度简化 ， 企业税收得到适当减免 ， 进口商品销售免关税 。

甚至我们可以这么来理解中国版的自贸区：

就是划出一个特定区域 ， 在这个区域内进行改革开放措施 ， 所以中国版的自贸区本质就是一个放大号的“经济特区” ， 它的设立能够带来以下好处：

第一 ， 吸引周边大量的企业入驻 ， 从而带来的产业繁荣和大量就业人口 。

自贸区内执行负面清单 ， 只要不在负面清单之内的行业及业务 ， 全部对企业开放经营 ， 比如金融业、娱乐业等方面的开放 。

同时自贸区内 ， 还拥有企业所得税的适当减免 ， 尤其是对于鼓励发展行业 ， 有可能会获得巨大的税收减免 ， 对企业具有巨大吸引力 。

自贸区就是通过负面清单及税收减免 ， 来起到高度吸引企业入驻 ， 从而带来大量就业人口的目标 。

比如上海自贸区成立5年 ， 总共吸引企业超过5万家 ， 其中外资占到20% ， 绝大多数的企业都是奔着开放措施来的 ， 主要就是为了开展新业务 。

第二 ， 自贸区内的进口商品销售均为零关税 ， 价格便宜 ， 可以刺激区域消费 ， 带动周边经济繁荣 。

总而言之 ， 中国版自贸区本质还是依靠特定的政策吸引区域内的大量企业入驻 ， 对周边区域形成巨大的虹吸效应 。

因此 ， 每一个自贸区大概率会成为区域经济发展的中心之一 。

【2】

河北自贸区获批

环京全面放开

北京产业人口疏解有望破局

在本次国务院审批的六大自贸区中 ， 河北自贸区也正式被审批通过 ， 而且是四大片区全面开花：雄安、新机场、正定及曹妃甸 。

河北自贸区成立的核心目的非常直接：服务于京津 ， 承接京津 ， 尤其是要承接北京非首都功能的疏解是河北自贸区成立的关键目的 。

北京非首都功能的疏解 ， 重点是两个方向两个阶段：

第一阶段 ， 通州疏解方向 。 北京市属城市功能向通州副中心疏解 ， 包括北京市委市政府、北京各个行政管理部门 ， 北京市属企业及事业单位等 。

2019年1月份北京市委市政府等四套班子已经全部搬迁通州 ， 属于一期工程 。 二期工程已经开工 ， 预计下一步各个北京局级单位将陆续迁往通州 。

蔡奇在最新的讲话中 ， 同时要求北京市属国企要率先向通州转移 ， 进驻通州运河商务区 ， 形成总部经济商务区 。

为了支持北京非首都功能向通州转移疏解 ， 国务院出台了《全面推进北京市服务业扩大开放综合试点工作方案》 ， 将通州城市副中心确定为：服务业扩大开放综合试点先导区 ， 享受与上海自贸区同等待遇 。