----今天 ， 又一大盆“冷水”泼向了楼市！//----

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中国的房价 ， 各种理论有很多 ， 专家也有很多 ， 对那些遮遮掩掩、文过饰非、混淆视听、浑水摸鱼、趁火打劫的“大咖们” ， 我只能说一句 ， “时无英雄 ， 使竖子成名” 。

之前 ， 马云说了句“未来房子如葱 ， 8年后中国最便宜的东西有可能是房子” ， 我们且不讨论这句话正确与否 ， 但很大的可能是 ， 马云对未来国内经济的走势有了一个宏观的认识 ， 看到了我们很多人看不到的东西 。 如调控手段或土地供应规划等 。 中国的富豪们李嘉诚、王石、潘石屹 ， 皆是房地产起家 ， 都说中国房市已经到了拐点 ， 喊了9年 ， 实情却是 ， 房价越喊越涨 ， 翻倍的涨 。

潘石屹 ， 王健林宣布不再拿地开发退出后 ， 再高价拿地的开发商一定是高风险 ， 就像现在仍然有人对炒房抱有幻想一样 ， 十年房市疯狂带给太多人一夜暴富的幻觉 ， 很难马上面对现实 ， 但大梦终会醒 ， 多少人打着刚需的旗号炒房 ， 两个孩子上下铺睡一屋 ， 保姆孩子上下铺睡一屋 ， 就不是人过的日子了？都是贪图享受的借口 。

房价本应跟着下跌 ， 但这个时候房价却开始暴涨 ， 这显然是一种严重的背离 ， 房产泡沫随之上升 。 炒房团利用国家给予刚需购房者的低首付优惠 ， 提高了杠杆 ， 降低了购房融资成本 ， 在短期拉高房价以后出货 ， 将泡沫转嫁给刚需在住房者和央行 。

从本次国家控制房贷利率来看 ， 证明国家判断精准 ， 供需根本不是决定房价主要因素 ， 主要是信贷 ， 没有银行支持参与的房地产 ， 只能逐步下跌 ， 百姓换房 ， 两居换三居 ， 多出二三百万 ， 想靠工资是不可能的 ， 所以信贷准确控制房价走向 ， 国家想处理的事 ， 没有变不了的 ， 各路砖家大碗分析房价走势分析国家政策 ， 很是可笑 ， 雄安出来前 ， 那位知道？目前种种迹象说明 ， 一个疯狂时代结束 ， 炒房好逸恶劳的信仰时代结束 。