----下半年是拿钱买房还是存款？看现实这3大信号 ， 答案已经很明显//----

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对于买房这件事情上不少的朋友们都是比较纠结的 ， 面对房地产的不断变化 ， 大家对于买房这件事也有不同的看法 。 有些朋友们认为买房子比较划算 ， 也有一些朋友们觉得房地产市场未来发展趋势不明 ， 还是将钱存在银行更加的安全 。 那么下半年是拿钱买房还是存款？我们来了解一下吧 。

一、下半年是拿钱买房还是存款？

1、家庭存款 。 央行公布数据显示 ， 截至今年7月 ， 全国住户存款余额约为68.4万亿人民币 。 若按中国13.8亿人口计算 ， 人均存款还不足5万 。 甚至有50%以上的家庭是零存款 。 大多数人将存款全部拿去买房 ， 认为房子值钱 ， 把钱换成房子可以增加财富 。 但是 ， 我们也必须明白 ， 在不确定的时代 ， 房价飙升的现象可能会减少 。

2、信贷环境 。 房企的融资渠道受限 ， 银行开发贷全面收缩 ， 股权融资更是被冻结 。 公司债受到严监管 ， 房企依赖的信托融资 ， 也在强监管之下变得难以开展 。 其次 ， 随着住房贷款审批的严格管控 ， 房企资金回笼的速度全面放缓 。

3、房地产现在正处于一个不稳定的时期 。 现如今随着政策调控和市场的影响 ， 房地产面临的挑战越来越大 。 未来想通过房地产赚大钱变得越来越困难 ， 所以把所有资金都捆绑在房地产上是非常危险的 。

二、买房子技巧有哪些？

1、了解楼盘的实际销售情况

买房要想谈判成功 ， 首先要尽可能多地了解开发商的背景、经济实力、行业信誉 ， 以及预购房屋的情况 ， 分析楼盘的详情还有房价的走势 ， 判断开发商是不是为了争取多点谈判空间而提高了房价 ， 这样购房者才能准确砍价 ， 选择购入时间 。

2、不要轻易被对方看穿

销售人员为了取得购房者的信任 ， 会提前对购房者的购房经历、家庭背景、经济实力、购房关注点等信息进行了解 。 通过这样的了解 ， 购房者便失去了主动权 ， 不利于谈判 ， 所以购房者不要透露过多的个人信息 。

3、做一个挑剔的购房人

在与销售人员洽谈时 ， 购房者应挑挑房子的毛病 ， 必要时可以夸大这些瑕疵 ， 并做出想放弃购入的念头 。 这样 ， 销售人员一般都会主动退让一步来弥补房屋本身的问题 。

4、与其他楼盘作对比

告知销售人员已看中其他楼盘的房子 ， 并犹豫不决 ， 看其是否愿意开出更有吸引力的价格 。

5、学会“忽悠”

告知销售人员自己很满意 ， 但家人有其他的想法 ， 如果房价便宜则可以解决问题 。 同时 ， 在和销售人员沟通的时候 ， 要表现出强烈的买房意向 ， 但是对于此楼盘要故意表现出冷淡的态度 ， 给销售顾问一种漫不经心的感觉 。 越是这样 ， 销售顾问就越是想拉拢你 ， 会主动告诉你一些优惠信息 。

6、忽略销售的第一个拒绝

为了不让购房者取得主动权 ， 销售顾问往往会拒绝购房者的第一个建议 ， 因此购房者不要被销售顾问的谈判手段影响到 ， 该要的优惠和折扣一定要尽力争取 。