----超5成小区跌了！厦门1282个小区最新房价出炉！有你家吗？//----

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二手房降价急售的信息来的太猛就像龙卷风 ， 降价声音此起彼伏 。 8月 ， 部分中介朋友圈刷起了二手房降价信息 ， 直降、急售、惊爆价……楼市频传降价信息 ， 难道厦门二手市场真的要扛不住 ， 准备入冬了嘛？

受鬼节淡季的影响 ， 二手市场持续低迷 ， 成交量一路走低 ， 根据厦门网上房地产数据显示 ， 截至31日18时 ， 8月厦门二手房住宅成交共2541套 ， 日均成交套数仅82套 。 较7月份的日均成交106套 ， 每日成交下滑24套 。 从成交套数上看 ， 8月二手住宅成交数已跌至2019新低（因春节期间无成交数据 ， 2月成交不作参考） 。

除了成交量下跌之外 ， 二手房均价也有所下降 。 截止8月30日 ， 根据中国房价行情数据显示 ， 厦门8月二手房均价44976元/m2 ， 7月二手房均价45169元/m2 ， 环比下降-0.43% 。

目前 ， 厦门二手市场主要以改善类置换需求为主 ， 厦门公积金贷款流动性系数由0.8降低至0.6、房贷利率变化等 ， 在一定程度上影响二手市场成交 。

为此 ， 乐居整理出了2019年8月厦门最新六区二手房价 ， 在已统计的1282个楼盘中发现 ， 8月共有649个小区降价 ， 占比高达50.6%；环比上涨的小区有605个 ， 占比47.2%；28个小区价格持平 ， 占比2.2% 。 其中 ， 海沧区降价小区有65个 ， 二手房价下跌小区比例达到61.9% ， 翔安区为53.8%；湖里、集美、同安三区涨、降价比例基本持平 。

8月六区1282小区二手房最新价位表

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这波操作

能不能帮你pick到你心目中的二手房呢？

注：本月均价数据截至8月26日 ， 上月均价数据截至7月15日 ， 二手房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积、装修情况不同 ， 价格差距较大 。 以下数据是厦门中介门店挂牌价整体的均价 ， 具体以实际成交价格为准 ， 仅供参考 ， 欢迎交流 。

数据来源：安居客

来源：乐居新闻中心