----房屋成本公布 ， 一套卖价100万的房子 ， 开发商到底赚了多少钱？//----

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买房已经成为了很多年轻人的梦想 ， 不少的人都希望能够买上一栋新房 ， 让自己的家人能够住上好的生活环境 。

在买房子的时候 ， 很多人都会产生一个疑问 ， 那就是我买房子花这么多的钱 ， 成本是多少钱呢？开发商到底赚了多少？

首先 ， 我们要了解100万到底能在哪些地方买一套房 ， 根据现在房产行业的情况来看 ， 像一线城市就不用想了 ， 二线城市也比较贵 ， 很难买到大一点的房子 ， 三四线城市还是没问题的 ， 买一个稍微小一点的还是没问题 。

1、土地价格

建房首先需要土地 ， 不同地方的土地价格是不同的 ， 像一套价值一百万的房子一块土地的价格大概就是30万左右 ， 大概是买房价格的三分之一 。

2、建筑材料

在搭建房子时 ， 开发商需要购买建筑材料 ， 结构材料包括木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金属、砖瓦、陶瓷、玻璃工程塑料、复合材料等 。

建筑材料是建筑工程的物质基础 ， 它决定着建筑物的坚固、耐久、适用、经济和美观 。 建筑材料费占整个工程费的60%以上 。

必须研究各种材料的原料、组成、构造和特性 ， 才能合理选择和正确使用建筑材料 。

3、广告费用

房子建好了 ， 得让别人真的 ， 那就只能大力宣传了 。 宣传的方式有很多 ， 像什么广告牌、发传单、网上插入广告等 ， 这些都是很花钱的 。

4、税收

房地产税收是国家凭借政治权力 ， 依法强制、无偿、固定地参与房地产收益分配而取得财政收入的一种形式 。

具体而言 ， 是指直接以房地产为计税依据 ， 或主要以房地产开发经营流转行为为计税依据的税赋 。

房子建好以后肯定是要叫各种税的 ， 这又是一笔不小的费用 。

这些费用一算下来 ， 一百万就去了七七八八 ， 一套一百万的房子开发商大概就是赚二三十万的样子 ， 当然 ， 具体还得看开发商在建筑材料、宣传、土地上面所花的费用是多少 。

房屋成本是否公开 ， 还得看开发商是否愿意 。