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为什么每次春节的时候，一线城市都瞬间变成空城呢，因为很多服务行业的人员数量要远远大于当地的户籍人口，平时城市里有10个人，一过年常驻人口和流动人口加在一起共6个人都回家过年了，城市里只剩户籍人口的4个人，当然会感觉城市一下子空旷了 。
如此大规模人口势必造成一线城市的资源超负荷运转，所以北京和上海在16年的时候就提出了减量发展规划，导致新房减少，那么二手房的房主就会惜售，当市场上的房源减少的时候，房价总体价格就会上涨 。

减量发展必然会刺激房地产，但这并不是国家想要的，只是必然会发生的后果之一，政府只是想将资源更多的合理分配 。
3一线城市对标国际大都市 。北上广深所代表的政治 。金融，外贸，创新，科技，商业等等，对标的一直都是国际上的大都市 。
纽约的平均房价为1.5-2万美元一平米（约10-14万人民币），且市中心的价格可能还要翻倍，伦敦的平均房价为1,1-1,2万英镑一平米（约9-10万人民币），巴黎平均房价1万欧元一平米（约7.5万人民币），东京23个区中最便宜2万一平，最贵的35万一平 。
对于比国际上的大都市，北上广深中领跑的北京房价平均价格为7万一平米，从这点来说未来我们的一线城市房价还有很大的上涨空间 。
还有发达国家的城镇化建设基本都以完成，加上居民多是随性的生活态度，并不喜群居，而我们对一线城市的向往根深蒂固，加上城镇化推动未来必然还会有更多人进入一线城市 。可我们能在一线城市中开发的居住面积是有限的，更不可能向欧美那样大量开发独门独户住宅，只能在垂直方向上寻找空间，这也加重了人口群居型效应的增强 。
可以说任何一线城市的十步之内，必有芳草，哪怕是一线城市的郊区，未来房价都有可能超过二线以下城市 。
4城镇化的推动模式已然转变、假如把我国城镇化进程分为三个阶段 。
在初期阶段，城镇化推动到哪，哪的房子就会涨价 。
中级阶段，农村人口向县镇移动，小城市向大城市流动，一二三四线城市房价上涨 。
高级阶段，人口针对性的补足移动，房价全面滞涨，唯有一二线平稳上涨 。
初级阶段可以说是全国房价普涨阶段，中级阶段是一二三四线城市上涨阶段，而高级阶段只剩一二线房价有大幅上涨空间 。
城镇化目前已经走入了中级阶段的后半段，可进入城市中的大部分农民还没有转为正式的城市户籍人口 。
按发布的人口统计报告计算（非实际人口），北上广深户籍人口占常住人口比重为63%、60%、62%，33%、低于目前全国户籍人口对常住人口的平均比例75% 。尤其是深圳的33%，可以说是城市里的3个人，只有一个人买了房 。
可以预见的是，未来城镇化进入高级阶段后，一线城市的潜在买房人口还是很多的，尤其是在一线城市的常驻非户籍人口中，多数都有购房需求 。
5一线城市的富人情节 。一线城市房价对于大多数的中低收入者来说是天价，然而对于富人来说只不过是卡上的一串数字而已 。

假设全国的富裕人口只占总人口的10%，那么也有1.4亿人，然而四个一线城市的人口承载量实际只能达到最多8000万人，即使把四个一线城市腾空也不能放下全国的富裕人口 。
大部分富人都想到一线城市买房子，那么一线城市的房价肯定会不断上涨，如果不是国家对于一线城市的调控非常严格，房价早就更上一层楼了，为了照顾一线城市本地居民的购房需求，未来一线城市的调控也很难放松 。

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