----当头一棒！9月首日16亿地块遇停牌 ， 生态城遭“冷落”//----

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9月首个工作日 ， 本该是大家喜迎“金九”的好日子 ， 土地交易中心却传来地块集体停牌的消息 。

今天下午4点18分 ， 宁河桥北新区的津宁（挂）2019-18号地块率先停牌 。 4点26分 ， 滨海新区土地交易中心也发布了一则公告 ， 宣布津滨生（挂）2019-6、7、8、9号四宗地块因故停牌 。

短短8分钟 ， 9月土地市场就有超过16亿元的地块被迫进入“待定池” 。 这5宗宅地原定于9月4日出让 。

宁河区急速降温

今日停牌的津宁（挂）2019-18号地块 ， 位于宁河区桥北新区滨水东路南侧 ， 四至为：东至支路二 ， 南至绿荫东路 ， 西至党庄路 ， 北至滨水东路 。 上架时间为8月2日 。

该宗地出让土地面积60814.8平方米 ， 规划用地面积60811.4平方米 ， 容积率不大于1.9 ， 建筑密度不大于28% ， 绿地率不小于40% ， 建筑限高36米 。

地块起始总价4.101亿元 ， 合算楼面价3549元/㎡ ， 地块设置了最高限价5.2亿元 。

除了本宗地块 ， 8月22日 ， 位于宁河芦台的津宁（挂）2019-17号地块同样遭遇停牌 ， 地块总价4.45亿元 ， 楼面价在2913元/㎡ 。

同一区域的地块连续停牌 ， 从侧面反映出宁河楼市正处于市场低温区 。 据凤凰网房产监测 ， 最近一次宁河宅地成交发生在今年5月 。

生态城意外遇冷

今日下午 ， 因故停牌的4宗住宅地块（编号为：津滨生(挂)2019-6、7、8、9号）均位于中新天津生态城(原旅游区区域内) ， 位置见下图：

停牌之后 ， 同区域仅剩下1宗住宅用地津滨生(挂)2019-5号和2宗商服用地津滨生(挂)2019-3、4号 ， 将在9月4日下午出让 。 以下是7宗地块的详细信息：

从挂牌信息来看 ， 未停牌的3宗地块 ， 正好是该区域组团地块里总价最低的 。 外界猜测 ， 在楼面价齐平的情况下 ， 起始总价也许是导致地块遇冷的主要原因 。

另外 ， 据挂牌公告显示 ， 以上地块当竞买报价达到最高限价时 ， 转为竞报无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建筑面积阶段 ， 使用年限为10年 。