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由上图数据可知 ， 8月两新区共3个摇号楼盘 ， 11区摇号楼盘共19个 ， 郊县新城共计28个 。

相比7月摇号12120套的房源数量 ， 8月摇号房源数量减少了1718套 。 8月摇号总人数共15608人 ， 环比7月多了2857人次 。

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其中需要注意的是 ， 8月锦江区的共有4860人进行摇号 ， 摇号人数占整个8月摇号总人数的31.1% 。

以下为各区域7、8月份摇号人数对比

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▲8月高新区有2个摇号楼盘 ， 摇号人数为108人；天府新区有1个摇号楼盘 ， 摇号人数375人 ， 环比上月减少了1591人次 。

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▲11区（锦江区、武侯区、青羊区、金牛区、成华区、双流区、龙泉驿区、温江区、郫都区、新都区、高新西区）8月摇号人数共有8612人 ， 环比上月减少了1400人；

这里值得一提的是 ， COSMO天廊开盘共推出了228套房源 ， 4676人参与摇号 ， 其中棚改25人 ， 刚需2779人 ， 普通1872人 ， 普通中签率仅2.38%；

郫都区的铂悦郡推出308套房源 ， 共821人摇号 ， 普通中签率为21.44%；

温江区中铁城阅湖和庭推出300套房源 ， 共1039人进行摇号 ， 普通中签率为15.74% 。

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▲郊县新城（青白江区、新津县、金堂县、大邑县、蒲江县、崇州市、彭州市、简阳市、邛崃市、都江堰市）8月共有6513人参与摇号 ， 环比上月增加了5740人 。

其中都江堰市的南峰水岸华府推出298套房源 ， 共有2987人进行摇号 ， 棚改81人 ， 刚需1553人 ， 普通1353人 ， 普通中签率仅3.41% 。

邛崃市碧桂园天玺湾在8月共摇了两次 ， 共计有1162人参与摇号 。

新房摇号中签率

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由上图我们可以看出 ， 8月成都摇号中签率比例较上月有所下降 ， 100%中签率楼盘比例为66% 。 摇号楼盘总计50个 ， 其中就有33个楼盘中签率达到100% 。

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2018.7月-2019.8月100%中签楼盘比例走势图

8月土拍情况

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8月一二圈层共拍出6块宗地 ， 其中青羊区2块宗地 ， 成华区拍出3块宗地 ， 双流区1块宗地 ， 其他区域均无土地供应 。

青羊区在8月6日出让万家湾一宗地 ， 起拍价9500元/㎡ ， 最终由首创置业成都有限公司以13670元/㎡的楼面价竞得 ， 溢价率为43.89% 。

数据总结

通过对比7月8月成都楼市各项数据 ， 我们可以发现：

1、8月新盘供应量较7月有所上升 ， 其中COSMO天廊的入市 ， 吸引了众多持票观望的购房者；

2、从摇号数据中可以看出 ， 新希望D10与绿城凤起朝鸣这两大土豪盘共计获得了201张房票 ， 看来有钱人还是多啊；并且郊县区域一旦有性价比较高的楼盘 ， 购房者还是会根据自己的需求献出自己的房票；

3、成都100%中签率楼盘比例为66% ， 盘均摇号人数较上月有所增长；

4、8月土地供应比较少 ， 一二圈层仅6块宗地出让 ， 中心城区土地稀缺性越来越明显 。

观点分析

从开盘供应的户型面积段来看 ， 一步到位的大户型仍是主力 ， 适合刚需的房源并不多见 ， 改善置业已成市场主流 。

不过 ， 无论是刚需还是改善用户 ， 都在持币等待合适的机会 。 一旦出现高性价比的楼盘 ， 购房者们就会毫不犹豫的用掉手中的房票 。

此外 ， 认购率降低这一趋势仍在持续蔓延 。