----土拍 土拍 ， 关注本月土拍 ， 主城区2宗地块成交！//----

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关注土拍 ， 关注地价！

今天下午 ， 徐州主城区2宗地块竞拍结束 ， 两宗地块均被淮海国际铁路物流港建设有限公司竞得 ， 且均以底价成交 。 （酷）地块均位于桃花源湿地公园北侧 ， 两地块相连 ， 均涉及商住用地！

比较值得关注的是 ， 2019—56号地块竞得人需建设陆港大厦！

2019-56号铁路物流园（苏山河西）地块成交价4.77亿元 ， 挂牌起始总价为47700万元 ， 楼面价2915.7元/㎡ 。 该地块位于苏山河西 ， 黄河北路北 ， 二环北路西延南 ， 出让土地面积62362.6㎡ ， 为商住用地；容积率1.89-2.62 ， 建筑密度≤25% ， 绿化率不低于30% 。 挂牌出让须知中主要有以下几点：

竞得人须在A地块建设陆港大厦 ， 陆港大厦竣工验收后8年内自持经营（我的妈呀 ， 这不能分割销售啊） 。 陆港大厦项目应与住宅一期同步规划、同步设计、同步施工、同步验收 ， 陆港大厦竣工验收完成后方能启动剩余住宅预售 。 乙方应在出让地块B区西南侧代为建设一所12班幼儿园 ， 用地面积约9.75亩 ， 总建筑面积不低于3900平方米 。

2019-57号铁路物流园（苏山河东）地块 ， 挂牌起始总价为72090万元 ， 楼面价2330.9元/㎡ 。 该地块位于苏山河西 ， 黄河北路北 ， 二环北路西延南 ， 出让土地面积108140.9㎡ ， 为商住用地；容积率2.05-2.86 ， 建筑密度≤35% ， 绿化率不低于24% 。

此次挂牌出让的2宗地块相连 ， 均位于桃花源湿地公园北侧 ， 公园南侧为融创淮海壹號以及融创玉兰公馆项目 ， 还有融创桃花源武警支队西地块 。 融创玉兰公馆已收官 。