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9月2日 ， 中国指数研究院公布8月份百城房价指数 ， 当月 ， 全国100个城市（新建）住宅平均价格为15004元/平方米 ， 环比上涨0.37% ， 涨幅较上月收窄0.01个百分点 。

根据中指研究院百城价格指数 ， 全国100个城市中 ， 69个城市环比上涨 ， 29个城市环比下跌 ， 2个城市与上月持平 。 与上月相比 ， 本月价格环比上涨的城市数量增加7个 ， 其中涨幅在1%以上的城市有17个 ， 较上月增加2个；本月价格环比下跌的城市数量减少4个 ， 其中跌幅在1%以上的城市有3个 ， 较上月减少1个 。

同比来看 ， 全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨3.68% ， 涨幅较上月收窄0.15个百分点 。 按中位数计算 ， 全国100个城市（新建）住宅价格中位数为9315元/平方米 ， 环比上涨0.46% ， 同比上涨5.86% 。

数据显示 ， 在69个房价环比上涨的城市中 ， 绍兴、唐山、南通、厦门以及温州涨幅在2.0%-3.0%之间；江阴、邯郸、宁波、秦皇岛和无锡涨幅在1.5%-2.0%之间 。 其他环比上涨的59个城市中 ， 扬州环比上涨1.50%；哈尔滨、衡水等6个城市涨幅在1.0%-1.5%之间；沈阳、威海等23个城市涨幅在0.5%-1.0%之间；泉州、柳州等29个城市涨幅在0.5%以内 。 东营、鄂尔多斯新房价格与上月持平 。

整体看 ， 100个城市中 ， 绍兴、唐山、南通、厦门、温州排名前五 ， 其中 ， 绍兴房价环比2.88%涨幅排名第一；兰州、乌鲁木齐、连云港、海口、德州排名最后五名 ， 兰州房价环比下降2.1%排名最后 。

中国指数研究院指出 ， 8月 ， 央行、银保监会再次强调坚持“房子是用来住的 ， 不是用来炒的”定位 ， 持续加强房地产市场金融监管力度 ， 其中央行改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制 ， 保持个人住房贷款利率水平基本稳定 。 地方层面 ， 北京进一步强调以稳地价、稳房价、稳预期为目标 ， 坚决抑制投资投机性购房需求；海南、厦门、东莞分别发文规范住房市场建设管理 。 另外 ， 陕西、河北、江西、河南、呼和浩特、洛阳、南京、嘉兴、广安等地开展房地产市场专项整治行动 ， 进一步规范市场秩序 。

根据百城价格指数对北京、上海等十大城市（新建）住宅的全样本调查数据显示 ， 2019年8月十大城市住宅均价为27126元/平方米 ， 环比上涨0.25% ， 涨幅较上月收窄0.09个百分点 。 十大城市中 ， 7个城市环比上涨 ， 较上月减少2个；3个城市环比下跌 ， 下跌城市个数较上月增加2个 。 具体来看 ， 成都环比上涨1.02%；杭州和南京环比分别上涨0.58%、0.52%；北京、上海、重庆（主城区）和武汉涨幅均在0.5%以内 。 广州、深圳、天津住宅价格环比下跌 ， 跌幅分别为0.74%、0.60%和0.15% 。

展望未来 ， 中指院表示 ， 在中央多次重申坚持“房子是用来住的 ， 不是用来炒的” ， 并持续加强房地产市场金融监管力度的大背景下 ， 楼市调控政策整体将依旧从严 ， 房企融资渠道保持收紧 。 预计未来 ， 房地产市场整体将延续平稳走势 。 但由于不同城市房地产市场发展基础和环境不同 ， 城市分化将愈发显现 ， 部分弱三四线城市由于缺乏产业、人口等因素支撑 ， 房地产市场面临调整压力 。 （来源：澎湃新闻）